Espaço comercial à venda em Rossio ao Sul do Tejo

Loja 145m² Rossio ao Sul do Tejo, Abrantes, Santarém + 2 Frações Interligadas + R/C

Preço: 90.000 €

Loja comercial de 145m² composta por 2 frações interligadas em Rossio ao Sul do Tejo, Abrantes, Santarém. Imóvel no R/C com grande visibilidade, ideal para comércio, serviços ou sede empresa.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Inserido na freguesia de União das Freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo, no concelho de Abrantes, distrito de Santarém. O imóvel beneficia de uma posicionamento estratégico num dos principais eixos de circulação da região, garantindo elevada visibilidade e facilidade de acessos rodoviários. Conta com excelente ligação à Estrada Nacional e rápidos acessos à A23 (Autoestrada da Beira Interior), facilitando a circulação entre Abrantes, Médio Tejo e eixos nacionais. Envolvente com facilidade de estacionamento público exterior.

DESTAQUES OPERACIONAIS E FUNCIONAIS
- Venda conjunta de 2 frações autónomas destinadas a comércio/serviços, atualmente interligadas entre si, perfazendo um espaço unificado de 145 m².
- Fração A com 57,75 m² de área bruta privativa.
- Fração B com 87,50 m² de área bruta privativa.
- Localização ao nível do rés do chão, garantindo acesso direto e livre de barreiras arquitetónicas.
- Amplas frentes de montra com forte exposição à via pública e excelente entrada de luz natural.
- Espaço interior flexível com zona ampla de atendimento, gabinetes ou áreas de trabalho modular.
- Instalações sanitárias privativas e teto falso com iluminação embutida.
- Imóvel devoluto, pronto para ocupação imediata ou início de atividade.

FICHA TÉCNICA
- Tipo de Ativo: Loja / Espaço Comercial / Serviços
- Localização: Rossio ao Sul do Tejo, Abrantes, Santarém
- Área Bruta Privativa Total: 145,25 m² (Fração A: 57,75 m² + Fração B: 87,50 m²)
- Piso: Rés do Chão (R/C)
- Afetação: Comércio / Serviços
- Classe Energética: C
- Estado: Usado / Pronto a utilizar

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E USO
Excelente oportunidade quer para utilizador final (escritórios, clínica, espaço técnico, representação comercial, restauração sem copa suja ou comércio tradicional), quer para investidor imobiliário que procure rendimento via arrendamento de uma ou duas frações independentes.