Armazém à venda no Quinta do Anjo, Palmela, Setúbal

Armazém 1921m² Quinta do Anjo, Palmela | Pé-Direito 8m + 600m² Escritórios + Cargas Pesadas

Armazém e instalações industriais com 1.921 m² de área útil na Quinta do Anjo, Palmela. Espaço operacional com pé-direito de 8 metros, 600 m² de escritórios/showroom, logradouro pavimentado para pesados até 40 ton e acesso direto à A2 e A33. Ideal para logística, distribuição regional, e-commerce ou sede corporativa.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES ESTRATÉGICAS
Inserido no principal polo industrial e logístico do Concelho de Palmela, Freguesia da Quinta do Anjo (Distrito de Setúbal).
- Acessos Rodoviários: Ligação direta e imediata à A2 (Autoestrada do Sul) e A33, garantindo ligação rápida à Grande Lisboa, Margem Sul e Porto de Setúbal.
- Acessibilidade Pesada: Arruamentos dimensionados para manobra e circulação fluida de veículos pesados e TIR (capacidade superior a 40 toneladas).
- Envolvente Empresarial: Inserido em zona industrial consolidada, próximo de grandes plataformas de distribuição e abastecimento por grosso.

DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS (1.921 M²)
O imóvel divide-se em 4 áreas operacionais complementares:

1. Zona de Carga e Armazenagem Principal (121 m²):
- Pé-direito livre: 8 metros.
- Acesso: Portão industrial de grandes dimensões (5,00m largura x 4,00m altura) para cargas/descargas diretas de frota.

2. Armazém Térreo de Triagem (600 m²):
- Pé-direito: 3,25 metros.
- Espaço amplo no piso 0 destinado a armazenamento de média altura, preparação de encomendas e movimentação de mercadorias.

3. Área de Mezanine / Back Office (600 m²):
- Piso superior com acesso direto pela zona posterior, ideal para armazenamento leve, linha de montagem ou suporte logístico.

4. Bloco Administrativo e Showroom (600 m²):
- Área de escritórios e atendimento distribuída por 2 pisos com comunicação por escada interior.
- Imagem corporativa de prestígio com amplas fachadas envidraçadas (caixilharia de grandes dimensões e vidro espelhado), garantindo luz natural ao longo de todo o dia.

5. Logradouro e Parqueamento:
- Logradouro comum de 1.543 m² destinado a estacionamento de clientes/colaboradores e facilidade de rotação de veículos de carga.

FICHA TÉCNICA E RESUMO LEGAL
- Tipo de Imóvel: Armazém e Atividade Industrial
- Área Bruta Privativa: 1.920,52 m²
- Implantação do Edifício: 2.763,04 m²
- Logradouro Comum: 1.543,50 m²
- Ano de Construção: 2003
- Licença de Utilização: Comércio, Serviços, Armazenagem e Indústria Ligeira
- Certificação Energética: Isento

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E USOS RECOMENDADOS
Instalações polivalentes preparadas para acolher:
- Centros de distribuição e plataformas logísticas regionais;
- Sedes empresariais com componente de armazenagem e escritório central;
- Unidades de montagem industrial não poluidora ou armazenamento de frota;
- Operadores de e-commerce, oficinas de manutenção técnica ou distribuição de última milha (last-mile).

AGENDAMENTO DE VISITAS
Para salvaguarda de confidencialidade e segurança, a disponibilização da documentação técnica e o agendamento de visitas presenciais são efetuados mediante registo e qualificação prévia do interessado (Nome/NIF, Empresa/NIPC e contacto direto).