Moradia em banda à venda na Rua da Fabrica, 45

Moradia térrea com amplo terreno e elevado potencial — Rosário, Lagoa

Apresentamos esta moradia térrea localizada na Rua da Fábrica, na freguesia do Rosário, Lagoa, inserida num terreno com 313,4 m², que se destaca pelo seu espaço exterior e pelas diversas possibilidades de utilização.

A propriedade dispõe de 136 m² de área de implantação/área bruta privativa e desenvolve-se integralmente ao nível do rés-do-chão, proporcionando uma utilização prática e funcional.

No interior, a moradia é composta por duas cozinhas, ambas equipadas com espaço para refeições, uma sala de estar com zona de jantar, uma casa de banho com duche e dois quartos com cama de casal. Adicionalmente, existem dois espaços com potencial de adaptação, que poderão ser transformados, de acordo com as necessidades e o projeto do futuro proprietário.

No exterior, a propriedade oferece um amplo quintal, onde se encontra uma zona de churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer. O terreno dispõe ainda de uma generosa área verde com potencial para cultivo ou criação de uma horta, proporcionando um espaço versátil para quem valoriza o contacto com a natureza e a possibilidade de produção própria.

Na parte posterior do terreno encontram-se ainda espaços destinados a animais e diversas áreas de arrumação, acrescentando funcionalidade e potencial à propriedade.

A moradia apresenta Certificado Energético classe F, existindo potencial de melhoria para classe D, permitindo ao futuro proprietário valorizar o desempenho energético do imóvel através de eventuais intervenções.

A propriedade possui também Certificado de Ausência de Infestação por Térmitas, válido até 03/11/2030.

Principais características
- Moradia térrea — rés-do-chão
- Terreno com 313,4 m²
- Área de implantação/área bruta privativa de 136 m²
- 2 quartos
- 2 espaços adicionais com potencial de adaptação para diferentes utilizações
- 2 cozinhas com zona de refeições
- Sala de estar com zona de jantar
- 1 casa de banho com duche
- Quintal com churrasqueira
- Ampla área verde com potencial para cultivo/horta
- Espaços para animais
- Áreas de arrumação
- Certificado Energético: F, com potencial para D
- Certificado de Ausência de Infestação por Térmitas válido até 03/11/2030
- Localização: Rosário, Lagoa — Rua da Fábrica

Uma propriedade com características pouco comuns, que alia uma área exterior generosa a múltiplas possibilidades de adaptação e utilização, sendo uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, privacidade e potencial de valorização.

Condições de aquisição: considerando as condições específicas desta venda, a propriedade destina-se a compradores com capitais próprios disponíveis para a aquisição. Esta condição permite agilizar o processo de venda e concretização do negócio.

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