Armazém à venda na Rua Tristão da Silva

Pavilhão Industrial Novo em Lisboa, no Carregado – (Licenciamento Industrial)
Excelente oportunidade para empresas industriais, de logística ou armazenagem que procuram instalações modernas, funcionais e com localização estratégica. Este pavilhão novo foi projetado para responder às mais altas exigências operacionais e está pronto para início imediato de atividade.
Áreas do Imóvel

Terreno total: 624 m²
Área de construção: 312m²
Área descoberta (total): 337 m²
Logradouro frontal: 65m²
Logradouro traseiro: 272 m²

Localização Estratégica
Inserido em zona industrial consolidada no Carregado.A apenas 1.000 metros dos nós de acesso à A1 e A10.A 40 km do Aeroporto de Lisboa, facilitando a distribuição e logística.
Distribuição por pisos
Piso 0 (Rés-do-Chão):
Armazém principal com pé-direito livre de 8 metros.Chão totalmente pintado com resina epóxi autonivelante (alta resistência)

Zona de cozinha/copa e área de arrumos.
2 wc
1 zona de duche

Piso 1 (Escritórios):

Zona de escritórios com 56 m², equipada com ar condicionado.
Espaço dedicado para informática/servidor.
2 instalações sanitárias (WCs).

Piso 2 (Arrecadação/Suporte):

Armazém adicional para stock ou arquivo.
Claraboia com acesso direto à cobertura/telhado.

Características Técnicas e Equipamentos Licenciamento: Alvará para atividade industrial.
Energia: Potência elétrica instalada de 40,7 kVA.
Acessos: 2 portões de correr automáticos (dimensões: 3,5 m x 4,2 m).
Climatização e Água: Ar condicionado nos escritórios e termoacumulador de 80L.
Segurança e Rede: Sistema de deteção de incêndios e rede estruturada ITED com servidor.Eficiência: Iluminação 100% LED e pré-instalação para painéis solares térmicos.
Estrutura: 
Acabamentos de alta qualidade e pré-instalação de chassis para ponte rolante.
LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE
A localização é um dos principais atributos deste imóvel. Inserido numa zona industrial consolidada do Carregado, beneficia de excelentes acessos rodoviários e de uma posição estratégica para empresas que necessitam de ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos nacionais.
Encontra-se a aproximadamente 1 km dos acessos aos nós da A1 e A10, permitindo uma ligação eficiente a Lisboa, Santarém, Leiria e restantes regiões do país. O Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa, fica a cerca de 40 km, facilitando igualmente deslocações nacionais e internacionais.
ENVOLVÊNCIA
Zona predominantemente empresarial e industrial, com presença de atividades de logística, armazenagem, comércio e serviços, proporcionando um enquadramento adequado ao desenvolvimento de diferentes negócios.
Uma solução preparada para empresas que valorizam localização, acessibilidade, capacidade operacional e infraestruturas técnicas, sem necessidade de grandes adaptações antes do início da atividade.
Ideal para indústria, logística, armazenagem, distribuição ou investimento, este pavilhão reúne características técnicas e funcionais que permitem uma utilização imediata e eficiente.
Agende a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu negócio pode crescer.