Apartamento T3 à venda na Rua da Forca s/n

Apartamento T3 com Varandas a Nascente/Poente, Box, Lugar de Garagem e Arrumo na Forca – Aveiro

� Localização: Bairro da Forca, Glória e Vera Cruz, Aveiro

☀️ Orientação Solar de Excelência: Nascente / Poente (Luz natural todo o dia)

� Estacionamento & Arrumação: Garagem Fechada (Box) + 1 Lugar de Garagem + Arrecadação (10 m²)

Se valoriza viver numa das zonas residenciais mais modernas e procuradas de Aveiro, com total comodidade, áreas generosas e facilidade de estacionamento privado, este apartamento T3 é a escolha ideal. Situado no prestigiado bairro da Forca (União de Freguesias de Glória e Vera Cruz), combina a tranquilidade de uma zona residencial consolidada com a proximidade imediata ao centro da cidade.

O imóvel beneficia de uma extraordinária exposição solar nascente/poente, garantindo luz matinal na zona social e tardes soalheiras nos quartos.

� Distribuição e Detalhes do Imóvel:
Zona Social (Nascente):

Hall de entrada com circulação fluida.

Ampla sala de estar e de jantar em conceito open space integrado com a cozinha.

Acesso direto a uma agradável varanda virada a nascente, ideal para desfrutar da luz da manhã.

Casa de banho social / de serviço.

Zona de lavandaria independente.

Zona Privada (Poente):

3 Quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte privativa.

Todos os quartos têm acesso direto a varandas orientadas a poente.

Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Estacionamento e Arrumação (Cave com acesso por elevador):

Garagem fechada individual (box).

1 Lugar de garagem adicional.

Arrecadação independente com 10 m², ideal para arrumos complementares.

❄️ Conforto e Climatização:
Sistema de ar condicionado instalado.

Caldeira a gás para aquecimento eficiente de águas sanitárias (AQS).

Prédio com elevador e ligação direta à cave.

� Localização Privilegiada (Bairro da Forca):
Inserido na Forca, uma zona moderna e de excelência que oferece tudo à porta:

A escassos metros da Loja do Cidadão, Tribunal, Finanças e serviços centrais.

Proximidade à Estação de Comboios de Aveiro, escolas, hipermercados e restauração.

Acessos rápidos e diretos aos principais nós rodoviários (A25, N109 e centro urbano).

� Uma oportunidade de excelência na Forca com estacionamento duplo e varandas privativas.

Entre em contacto com a equipa Porta 7 para agendar a sua visita!