Espaço comercial à venda no Largo Gama Barros

Oportunidade de Investimento: Loja / Armazém com +100m² no Cacém – 265.000€
Apresentamos este fantástico espaço comercial à venda por 265.000€, com uma área generosa de mais de 100m². O imóvel está estrategicamente localizado no rés-do-chão de um edifício habitacional, em plena zona residencial consolidada e de elevada densidade populacional no Cacém.
Com um preço competitivo para a área e valências que oferece, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para investidores que procuram rentabilidade no mercado de arrendamento comercial, como para empresários que pretendem expandir o seu negócio próprio num local com clientela de proximidade garantida.
 
Características Principais:
•Preço: 265.000€
•Área Ampla: Mais de 100m² úteis, facilmente adaptáveis ao layout do seu negócio.
•Inserido em Prédio Habitacional: Localizado ao nível do rés-do-chão, com acesso direto, seguro e independente.
•Entrada com Montras: Fachada vidrada que garante visibilidade comercial imediata para os moradores do bairro e peões.
•Portão de Garagem Privativo: Acesso direto para veículos, permitindo cargas e descargas rápidas, estacionamento próprio ou entrada de viaturas ligeiras.
•Infraestrutura: Inclui instalação sanitária funcional de apoio.
 
Elevado Potencial de Utilização e Retorno:
A dupla valência deste espaço frente de loja comercial + acesso lateral para viaturas maximiza o valor do seu metro quadrado, sendo ideal para:
•Negócios de Bairro: Minimercado, pastelaria/padaria, clínica médica, veterinária ou ginásio.
•Escritórios e Serviços: Sede de empresa, atelier, centro de explicações ou consultório.
•Logística de Proximidade: Armazém de apoio a comércio eletrónico, centro de distribuição urbana ou oficina técnica.
Localização e Acessos: Inserido numa zona residencial calma do Cacém, com estacionamento público em redor e excelentes ligações rodoviárias ao IC19, A16 e CREL, facilitando a deslocação de clientes e fornecedores.