Negócio, restaurante para trespasse na Rua do Grilo

TRESPASSE DE RESTAURANTE: 110 mil euros | RENDA MENSAL: 952 euros
Oportunidade única no coração do Beato, um dos bairros mais criativos, dinâmicos e valorizados de Lisboa. 
Em pleno funcionamento, este espaço destaca-se pela sua identidade própria, ambiente acolhedor e forte ligação à cultura e à comunidade. Atualmente a operar como restaurante, com programação regular de música ao vivo, é um espaço com alma, reconhecido pelas experiências que proporciona e pelo seu posicionamento diferenciador. 
O trespasse inclui a atividade em funcionamento, algum mobiliário e equipamento, e demais elementos afetos ao negócio, bem como a cedência da posição contratual do atual arrendatário no contrato de arrendamento. 
Localizado na emblemática Rua do Grilo, beneficia da profunda transformação que o Beato tem vindo a viver. A proximidade ao Hub Criativo do Beato e a novos projetos tecnológicos, culturais e residenciais, aliada à crescente procura por parte de residentes, empreendedores e visitantes internacionais, fazem desta uma das zonas com maior potencial de crescimento de Lisboa. 
Com cerca de 190 m², o espaço dispõe de: 
• 40 lugares sentados no interior;• 6 lugares em esplanada;• Bar totalmente equipado;• Cozinha funcional;• Duas instalações sanitárias. 
Embora atualmente opere como restaurante, a configuração e características do espaço permitem a adaptação a diferentes conceitos, nomeadamente: 
• Espaço de eventos;• Coworking;• Galeria ou showroom;• Atelier de cerâmica ou artesanato;• Estúdio criativo;• Espaço cultural ou multidisciplinar;• Formação, workshops ou apresentações. 
Valor do trespasse: 110.000 €Renda mensal: 952 € 
A operação contempla a transmissão do estabelecimento e a cedência da posição contratual no respetivo arrendamento. 
O imóvel não está à venda e não faz parte da transação. Uma oportunidade para quem procura assumir um negócio e instalar-se num espaço com carácter, história e potencial, num dos bairros mais vibrantes e inovadores de Lisboa.
RESTAURANT BUSINESS TRANSFER: €110,000 | MONTHLY RENT: €952
A unique opportunity in the heart of Beato, one of Lisbon’s most creative, dynamic, and sought-after neighbourhoods.
Currently in operation, this space stands out for its distinctive identity, welcoming atmosphere, and strong connection to culture and the local community. Operating as a restaurant with regular live music, it is a venue with character, recognised for the experiences it offers and its distinctive positioning.
The business transfer (trespasse) includes the operating business, selected furniture and equipment, and other elements associated with the business, as well as the assignment of the current tenant’s contractual position under the existing lease agreement.
Located on the iconic Rua do Grilo, the space benefits from the significant transformation Beato has undergone in recent years. Its proximity to the Beato Creative Hub and to new technology, cultural, and residential projects, combined with growing demand from residents, entrepreneurs, and international visitors, makes this one of Lisbon’s areas with the greatest potential for future growth.
With approximately 190 m², the space offers:
• 40 indoor seats• 6 outdoor terrace seats• Fully equipped bar• Functional kitchen• Two bathrooms
Although currently operating as a restaurant, the layout and characteristics of the space allow it to be adapted to a variety of concepts, including:
• Event venue• Coworking space• Art gallery or showroom• Ceramics or craft studio• Creative studio• Cultural or multidisciplinary space• Training, workshops, or presentations
Business transfer value: €110,000Monthly rent: €952
The transaction involves the transfer of the operating business.