Moradia independente à venda na Rua do Curral s/n

Moradia T3 Independente em Felgueiras - Oportunidade de Investimento Premium

Apresenta-se uma magnífica moradia independente com 2 pisos, localizada estrategicamente a apenas 150 metros da Escola Superior de Tecnologia e Gestão (ESTG) e a 700 metros do centro de Felgueiras. Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade tanto para habitação permanente como para investimento com elevado potencial de rentabilidade.

A moradia distribui-se por 224 m² de área bruta de construção, com 223 m² úteis, implantada num lote de 380 m². O rés-do-chão dispõe de um quarto amplo, sala, cozinha, WC completo, despensa e garagem fechada. O piso superior apresenta uma generosa sala de estar e jantar com acesso a varanda, 3 quartos espaçosos, 2 WC, cozinha, despensa, hall de entrada e hall dos quartos.

A propriedade goza de excelente privacidade e ótima exposição solar, beneficiando de um jardim bem cuidado, anexo para arrumos, logradouro em toda a envolvente e estacionamento exterior. Dispõe ainda de armários embutidos, arrecadação e uma varanda que potencia o conforto de vida.

Construída em 1985 e em bom estado de conservação, a moradia está equipada com aquecimento por bomba de calor/frio elétrica e possui acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, sendo totalmente apta para utilização por pessoas com necessidades especiais.

A localização privilegiada permite acesso a 20 minutos do centro de Amarante e apenas 40 minutos do centro do Porto. As áreas generosas e a estrutura versátil permitem utilização familiar ou arrendamento de parte do imóvel, garantindo elevado potencial de valorização futura. Classe energética F.