Moradia independente à venda em São Quintino

�� Português
Moradia T3 em Casal de Boiças — 443 m² de Construção, Lote de 1.700 m², Piscina, Sótão e Garagem para Dois Carros. A Apenas 45 Minutos de Lisboa.
Em Santo Quintino, Sobral de Monte Agraço, entre vinhas e colinas — a 45 minutos de Lisboa pela A1 e A10, em direção a Arruda dos Vinhos — esta moradia de três pisos alia arquitetura clássica a conforto moderno.
A vida no concelho tem tudo o que precisa por perto: rede escolar completa e Centro de Saúde em Sobral de Monte Agraço, com apoio clínico continuado e medicina familiar dedicados à população sénior; Hospital de Vila Franca de Xira a 15-20 minutos; ginásios e estúdios de fitness em Arruda dos Vinhos; e, para os fins de semana, praias de mar na Ericeira e em Torres Vedras a cerca de 30 minutos, ou os trilhos históricos das Linhas de Torres à porta de casa.
No rés-do-chão, a sala de estar de 51,90 m², com lareira em pedra natural Travertino e pavimento flutuante em faia, recebe luz generosa e convida a receber. Cozinha totalmente equipada com ilha central, placa a gás, forno, extratores, frigorífico americano e despenseiro. Dois quartos com roupeiros embutidos partilham casa de banho com dois lavatórios e duche; a suite tem casa de banho privativa com banheira de hidromassagem.
O sótão — janelas oscilo-batentes, casa de banho com duche, 23,20 m² de arrumação — adapta-se a escritório, zona de lazer ou estúdio.
Na cave: garagem para dois automóveis (77,40 m²), arrecadação (76 m²), casa de banho com poliban, e um escritório/quarto com acesso independente ao exterior — ideal para trabalho em casa, hóspedes com privacidade ou sala de cinema/alta fidelidade.
Vidro duplo, ar condicionado pré-instalado, aspiração central, tetos com iluminação LED, aquecimento central a pellets. Classe energética A.
No exterior: jardim privativo, piscina individual, pérgola com espaço de refeição e amplas varandas sobre vinha e montanha.
Espaço, qualidade de vida e natureza — a 45 minutos de Lisboa. Uma oportunidade rara.
�� English (UK)
T3 Villa in Casal de Boiças — 443 m² of Built Area, on a 1,700 m² Plot, with Pool, Attic and Garage for Two Cars. Just 45 Minutes from Lisbon.
In Santo Quintino, Sobral de Monte Agraço, amid vineyards and rolling hills — 45 minutes from Lisbon via the A1 and A10, towards Arruda dos Vinhos — this three-storey villa combines classic architecture with modern comfort.
Life in the area has everything within easy reach: a full network of schools and a Health Centre in Sobral de Monte Agraço, together with continuing care and family medicine support for the senior population; Vila Franca de Xira Hospital just 15–20 minutes away; gyms and fitness studios in Arruda dos Vinhos; and, for weekends, sea beaches in Ericeira and Torres Vedras around 30 minutes away, or the historic Lines of Torres trails right on the doorstep.
On the ground floor, the 51.90 m² living room, with a natural Travertine stone fireplace and beech engineered wood flooring, is filled with natural light and made for hosting and relaxing. The fully equipped kitchen features a central island, gas hob, oven, extractors, American-style fridge-freezer and pantry. Two bedrooms with built-in wardrobes share a bathroom with double washbasins and a shower; the suite has a private bathroom with a hydromassage bathtub.
The attic — with tilt-and-turn windows, a shower room, and 23.20 m² of storage — adapts easily to an office, a leisure area or a studio.
On the lower ground floor: a garage for two cars (77.40 m²), a storage room (76 m²), a shower room, and an office/bedroom with independent outdoor access — ideal for working from home, hosting guests with privacy, or a dedicated cinema/hi-fi room.
Double glazing, adjustable shutters, air conditioning pre-installation, central vacuum system, TV distribution system, false ceilings with LED lighting, and central pellet heating. Energy Class A.
Outside: a privat.