Moradia independente à venda em Monfortinho e Salvaterra do Extremo

Moradia isolada T3 com Terreno de 6.640 m² – Salvaterra do Extremo, Idanha-a-Nova

Construída em 2004 e totalmente renovada em 2019, esta propriedade é uma autêntica raridade no mercado da Beira Baixa. Ao contrário da maioria dos imóveis da região, que são casas de pedra antigas a necessitar de intervenções profundas, esta moradia destaca-se por estar impecável, pronta a habitar e sem necessidade de qualquer obra. Oferece o refúgio perfeito com total privacidade, segurança e vistas magníficas e deslumbrantes sobre a paisagem rural.

Destaques da Habitação Principal (Pronta a Entrar):
Conforto e Eficiência: Equipada com ar condicionado em todos os compartimentos, vidros duplos, portadas exteriores e painéis solares que complementam o fornecimento de eletricidade. Para sua total tranquilidade, conta ainda com um sistema de alarme instalado.
Áreas e Distribuição: Com cerca de 135 m² de área útil habitável (200 m² de área construída), a moradia divide-se entre o rés-do-chão e um sotão aproveitado sob as traves.
Rés-do-Chão Funcional:
Sala de Estar (18 m²): Muito acolhedora, com lareira equipada com recuperador de calor e acesso direto a uma varanda com vista para o jardim.
Cozinha Moderna (22 m²): Totalmente equipada (dois frigoríficos, máquina de lavar loiça, forno e placa) e enriquecida com uma salamandra. Dá acesso a uma despensa/lavandaria totalmente revestida a azulejo, que faz a ligação interna à garagem integrada (para 1 carro).
Zona Privada: Três quartos generosos (dois atualmente usados como escritórios), sendo que um deles tem acesso direto ao jardim da frente através de elegantes portas francesas. Dispõe de duas casas de banho completas (uma com banheira e outra com base de duche).
Primeiro Andar (Sótão Amplo): Contém dois compartimentos comunicantes sob as traves, atualmente otimizados para arrumos.
Recheio Negociável: O negócio já inclui os eletrodomésticos fixos e mobílias selecionadas, existindo total abertura para negociar o restante mobiliário.Espaço Exterior, Lazer e Autossuficiência:
Zonas de Convívio: Jardim cuidado na frente, uma área de lazer na lateral e uma excelente esplanada coberta junto à casa, ideal para refeições ao ar livre com a família e amigos.
Acessibilidade: A propriedade usufrui de dois acessos independentes com portão (um para a garagem e outro diretamente para o jardim), incluindo uma entrada lateral para viaturas.
Terreno Fértil e Água Própria: Um vasto terreno de 6.640 m², totalmente vedado, que inclui uma área de horta produtiva abastecida por um furo artesiano para rega.
Variedade Agrícola: O espaço conta com uma grande diversidade de árvores adultas, como sobreiros, carvalhos, oliveiras, amendoeiras, coníferas e citrinos (laranjeiras e mandarineiras). Inclui ainda anexos para animais e arrumos.Potencial de Investimento (Anexo Independente):
Casa de Hóspedes: Edifício independente de piso único com cerca de 59 m², composto por três divisões comunicantes (cada uma com acesso exterior próprio) e uma casa de banho com duche. Atualmente usado para arrumos e a necessitar de obras de renovação, tem o potencial perfeito para se transformar num alojamento turístico ou casa de visitas.Localização Estratégica, Serviços e Turismo:
Situada diretamente na fronteira entre Portugal e Espanha, a pacata aldeia de Salvaterra do Extremo oferece uma qualidade de vida única:
Facilidade Transfronteiriça: Permite fazer as compras do dia a dia tirando partido dos melhores preços de ambos os lados. Tem supermercados em Zarza la Mayor (Espanha, a apenas 4,5 km) e na Zebreira (Portugal, a 15 km).
Serviços na Aldeia: Conta com o apoio de uma pequena mercearia, correios e um centro de saúde local.
Paraísos Naturais e Turismo: Inserida no Parque Natural do Tejo Internacional — uma das áreas de nidificação de aves de rapina mais importantes da Europa (onde se avistam regularmente abutres-pretos.