Apartamento T3 à venda na Rua Dom Francisco de Melo e Noronha, 10

Apartamento T3 situado no Laranjeiro, com remodelação recente e cuidada, incluindo renovação das instalações elétricas, canalizações, casas de banho, cozinha e envidraçados. Os pavimentos dos quartos e da sala foram preservados, mantendo o conforto e o caráter original do imóvel.

A cozinha dispõe de gás canalizado, garantindo maior comodidade no uso diário.

Localizado num R/C elevado, com garagens por baixo, o imóvel beneficia de maior privacidade, ausência de humidades e um ambiente mais silencioso. A zona é calma, com vizinhos tranquilos, oferecendo excelente qualidade de vida.

O apartamento encontra-se numa área com excelentes acessos a transportes públicos:

Metro de superfície a apenas 150 metros

Paragem de autocarros à porta do prédio

Existe também facilidade de estacionamento no exterior, ideal para quem procura praticidade no dia a dia.

- Características do imóvel
Hall de entrada espaçoso

3 quartos, incluindo suite ampla com banheira

1 casa de banho completa adicional com base de duche

Sala acolhedora, com boa luminosidade natural

Cozinha equipada com máquina de lavar loiça, placa vitrocerâmica, forno, exaustor, esquentador e frigorífico

Marquise ampla com lavandaria integrada (inclui máquina de lavar roupa)

Arrecadação no desvão da cobertura do prédio, com excelente capacidade de armazenamento

- Áreas do imóvel
Área bruta privativa: 108 m²

Área útil: 96 m²

Divisões
Hall de entrada: 10 m²

Sala: 14 m²

Cozinha: 12 m²

Marquise: 11 m²

Suite: 17 m²

Quarto 2: 11 m²

Quarto 3: 13 m²

Casa de banho da suite: 5 m²

Casa de banho adicional: 3 m²

Arrecadação: 20 m²

- Ideal para quem procura
Zona calma e vizinhança tranquila

Transportes públicos muito próximos

Facilidade de estacionamento

Conforto, funcionalidade e boa distribuição dos espaços

Cozinha equipada e espaços de apoio práticos

Um apartamento pronto a habitar

Notas:
Certificado energético realizado antes das remodelações.

Imóvel vendido diretamente pelo proprietário, sem qualquer interesse em intermediação imobiliária.

Peço que o contacto por parte de agentes imobiliários seja feito apenas e exclusivamente quando tiverem um cliente comprador devidamente qualificado de modo a agendar visita e não para angariação do imóvel.

Durante a semana apenas será possível contacto telefónico a partir das 18h, no entanto estou disponível durante o dia todo caso queiram enviar mensagem.