Apartamento T2 à venda na Rua Projectada LoteA

T2 último piso com terraço privativo de 66m², box e 3 lugares de estacionamento — Aires, Palmela
Venda direta pelo proprietário.

ÁREAS OFICIAIS:
Área útil do fogo: 114,21 m²
Área bruta do fogo: 178,76 m²
Área bruta total da habitação: 244,63 m²

O APARTAMENTO:
T2 no último piso de habitação do edifício. O piso acima é composto exclusivamente pelos terraços, o que garante privacidade total e ausência de ruído de vizinhos por cima.

Áreas por divisão:
Hall de entrada: 7,00 m²
Sala: 22,75 m²
Cozinha: 21,00 m²
Quarto principal: 17,48 m²
Quarto 2: 17,48 m²
Casa de banho: 5,36 m²
Despensa: 2,47 m²
Varanda nascente: 8,77 m²
Varanda poente: 12,20 m²
Terraço privativo: 65,87 m²

Os dois quartos têm 17,48m² cada, dimensões pouco comuns num T2. A cozinha de 21m² é igualmente generosa e tem acesso direto à varanda poente.

O apartamento tem duas frentes e excelente exposição solar:
Frente nascente (este): varanda de 8,77m² entre a sala e um dos quartos, vista desafogada a 180 graus de norte a sul. Sol da manhã.
Frente poente (oeste): varanda de 12,20m² com vista direta para o Castelo de Palmela. Pôr do sol ao final do dia.

Edifício de 2008.

O TERRAÇO:
65,87m² totalmente privativos no piso superior, com acesso exclusivo a partir do apartamento. Espaço ao ar livre equivalente a muitas moradias, com a segurança de um condomínio fechado. Adequado para zona de refeições exterior, piscina de verão ou área de lazer para crianças e animais.

ESTACIONAMENTO:
A fração inclui três lugares privativos:
Garagem fechada em box (17,90m²)
Lugar coberto na garagem subterrânea (17,37m²)
Lugar descoberto no exterior, dentro dos portões do condomínio

CONDOMÍNIOL:
50€/mês. Inclui manutenção das zonas comuns e jardins.

LOCALIZAÇÃO — Aires, Palmela

Condomínio fechado com zonas verdes. Acesso a pé ou de carro a todos os serviços essenciais:
Café: 300 m
Paragem de autocarro: 300 m
Farmácia: 500 m
Bomba de gasolina: 650 m
Escola Básica de Aires: 800 m
Hipermercado: 1,1 km
Estação Fertagus: 1,5 km
St. Peter's School: 1,9 km
Entrada A2/A12: 2,0 km

Lisboa em 50 minutos pela Fertagus, sem necessidade de carro.