Moradia independente à venda em Vermoil

Moradia V3 Nova | 2 Suites | Terreno 1.307 m² | Vermoil

Moradia nova em acabamentos finais, com 234,46 m² de área de construção, inserida num terreno plano e totalmente vedado de 1.306,86 m², com poço próprio e excelente exposição solar a Sul, Este e Oeste.
Situada em Vermoil, junto à divisória com Meirinhas, numa zona tranquila e de envolvente rural, combina a privacidade e o espaço de uma moradia com a proximidade a comércio, serviços e às principais vias de acesso.
Entregue totalmente equipada, chave na mão.

Composição:
•Cozinha e sala em open space
•3 quartos com roupeiros embutidos, sendo 2 em suite
•Suite principal com varanda privada
•3 casas de banho completas
•Garagem para 2 carros
•Lavandaria com arrumação, lavatório e espaço pensado para 2 máquinas
•Terreno plano, vedado e com poço próprio
•Ligação à rede pública de água e saneamento

Climatização e eficiência energética:
•Ar condicionado com Wi-Fi em todas as divisões principais
•Recuperador de calor na sala
•Piso radiante com Wi-Fi em todas as casas de banho
•Bomba de calor para águas quentes sanitárias
•Bomba circuladora para água quente imediata
•Ventilação mecânica controlada (VMC)
•Painéis fotovoltaicos para autoconsumo
•Preparação para carregamento de veículo elétrico (tomada na garagem + quadro independente)
•Certificação energética em curso, com classe prevista A+

Construção e isolamento:
•Paredes: tijolo térmico + lã de rocha + pladur
•Fachada exterior em sistema ETICS (capoto)
•Tetos falsos em gesso cartonado (hidrófugo nas zonas húmidas)
•Caixilharia em PVC, cinza exterior / branco interior, vidro duplo Planitherm
•Estores elétricos em todas as divisões
•Pavimento vinílico SPC de alta resistência (cor Forest Oak)
•Iluminação LED interior e exterior

Cozinha:
•Mobiliário branco mate
•Eletrodomésticos Bosch: placa indução com exaustão integrada, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça

Casas de banho:
•Loiças suspensas
•Torneiras Bruma
•Base de duche em resina
•Móvel suspenso feito por medida
•Iluminação LED

Outras características:
•Portas interiores lacadas a branco
•Escadas em madeira de carvalho americano
•Gradeamentos em vidro e inox
•Vídeo porteiro
•Varanda com revestimento cerâmico
•Portão exterior para acesso ao logradouro

Localização: Vermoil, junto à divisória com Meirinhas | 10 min de Pombal | 20 min de Leiria | 3 min do IC2.
Sossego, natureza e acesso rápido às principais vias, perto de comércio e serviços. Ideal para quem procura espaço, privacidade e tranquilidade, sem abdicar de rapidez de acesso a Pombal, Leiria e ao IC2.

Estado do imóvel: Moradia nova em fase final de conclusão, com os últimos acabamentos exteriores em curso e documentação legal em processo de formalização. Pronta a estrear.

Não pretendo ser contactado por agentes imobiliários.
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