Arrendamento de apartamento T2 na Rua Doutor Augusto Ferreira da Cunha, 222

Apartamento T2 na Rua Doutor Augusto Ferreira da Cunha, Azurém - T2 PREMIUM COM VARANDA | ÚLTIMO ANDAR COM GARAGEM FECHADA - Disponibilizo para arrendamento um fantástico apartamento T2 de qualidade superior, situado no 4.º e último andar de um edifício de referência com elevador. Localizado numa zona residencial premium, calma e segura em Azurém, destaca-se pelos seus acessos rápidos à circular urbana e pela excelente proximidade ao centro urbano de Guimarães.
Com duas frentes e ótima orientação solar, o imóvel beneficia de uma luminosidade natural extraordinária ao longo de todo o dia, contando com uma agradável varanda na sala com vistas desafogadas sobre a zona envolvente. Ideal para quem procura conforto, centralidade e um estilo de vida sofisticado.
Características do Imóvel
•Área útil: 100 m² muito bem distribuídos e com acabamentos de excelência.
•Zona Social: Sala comum ampla com acesso direto à varanda.
•Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (frigorífico embutido, máquina de lavar louça, placa de indução, forno e micro-ondas). Conta ainda com uma zona de lavandaria independente.
•Quartos: 2 quartos espaçosos, ambos equipados com roupeiros embutidos e armários complementares embutidos, otimizando ao máximo o armazenamento.
•Casas de Banho: 2 WCs completos, beneficiando de entradas superiores de luz natural direta (claraboias/túneis de luz).
• Hall com entrada superiores de luz natural direta (clarabóia).
• Climatização & Conforto: Equipado com Ar Condicionado e sistema de Aquecimento Central completo através de caldeira a gás natural.
•Estacionamento: Garagem fechada (box) incluída no preço de arrendamento.
Perfil Pretendido e Requisitos de Arrendamento
Devido às características exclusivas e tipologia do apartamento, este espaço é ideal para um jovem casal, quadros superiores ou profissionais liberais que valorizem o sossego e a preservação do património.
Para a celebração do contrato de arrendamento, são solicitados os seguintes elementos de garantia e idoneidade:
•Comprovativos de rendimento estável em Portugal (últimos 3 recibos de vencimento e Declaração de IRS / Nota de Liquidação).
•Contrato de trabalho efetivo ou prova de atividade profissional consolidada.
•Condições financeiras de entrada: Pagamento de 2 meses de renda adiantada + 2 meses de caução.
•Apresentação de Fiador com idêntica robustez financeira em território nacional.
•Regras de convivência: Não é permitida a permanência de animais de estimação e é estritamente proibido fumar no interior do imóvel.

DISPONÍVEL A PARTIR DE 01/10/2026
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Se cumpre os requisitos e procura um apartamento exclusivo em Guimarães, agradecemos o envio de uma breve apresentação pessoal e profissional no seu primeiro contacto para darmos seguimento ao agendamento da visita.