Apartamento T3 à venda na Rua Ruy Gameiro, 2

� INVESTIMENTO: T3 com Grandes Áreas em Monte Abraão (Nua Propriedade com Usufruto)

Preço: 220.000 € (Negociáveis)
Tipologia: T3 (Originalmente T4, convertido para ampliação de áreas)
Área Bruta Privativa: 110 m² | Área Útil Privativa: 98 m²
Localização: Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão (Sintra)

Descrição do Negócio:

Excelente oportunidade para investidores privados e fundos imobiliários. Vende-se a Nua Propriedade deste apartamento, mantendo-se o Usufruto Vitalício a favor da atual residente (proprietária de 70 anos).

Ao adquirir este ativo com um desconto real de quase 38% face ao valor de mercado livre (avaliado em 335.000 €), garante a titularidade de um imóvel seguro, numa zona de altíssima procura e constante valorização, sem a preocupação da gestão corrente do imóvel.

Destaques do Imóvel:

Espaço e Conforto: Originalmente um T4, o imóvel foi convertido num T3 com divisões muito amplas, apresentando 110 m² de Área Bruta Privativa e 98 m² de Área Útil Privativa.

Cozinha com Arrumação: Cozinha espaçosa e funcional, equipada com uma prática despensa.

Casas de Banho: Dispõe de 2 casas de banho, estando uma delas totalmente remodelada e a outra já com remodelações efetuadas.

Luminosidade Única (3 Frentes): Apartamento com 3 frentes e excelente exposição solar (sol o dia todo), garantindo imensa luz natural e conforto térmico.

Varandas: Conta com 2 varandas exteriores (uma na sala e outra num dos quartos) e ainda 1 varanda interior (marquise) num segundo quarto.

Estado de Conservação: Em bom estado geral, muito bem cuidado e pronto a habitar.

Edifício de Confiança: Prédio com condomínio organizado, vídeo-porteiro e muito bem cuidado estruturalmente, eliminando o risco de obras pesadas no curto/médio prazo.

Localização Premium:
Situado na Rua Ruy Gameiro, uma zona muito calma, segura e rodeada de espaços verdes, ideal para quem valoriza a tranquilidade.

A apenas 5 minutos a pé da Estação de Comboios de Monte Abraão (ligação direta e rápida a Lisboa e Sintra).

Envolvido por todo o tipo de comércio local, grandes supermercados, escolas, farmácias e transportes públicos à porta.

Nota: Negócio ideal para quem procura aplicar capital a médio/longo prazo num ativo imobiliário tangível, seguro e com excelente liquidez futura.

Contacte para mais informações ou para consultar as condições de fecho de negócio.