Apartamento T1 à venda na Avenida Cerro da Vila, 811

A poucos minutos a pé da Marina de Vilamoura, descubra este agradável apartamento T1, totalmente renovado em 2023, situado no rés do chão de um condomínio com uma ampla piscina comum.

O apartamento oferece um ambiente luminoso e contemporâneo, com espaços agradáveis e bem distribuídos. A renovação privilegia linhas simples, tons claros e um estilo moderno e confortável.

A sala beneficia de bastante luz natural e dispõe de acesso direto a um amplo terraço, criando uma verdadeira extensão do espaço interior. É o local ideal para aproveitar o clima do Algarve, seja para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívio com família e amigos.

A cozinha, moderna e funcional, dispõe de vários espaços de arrumação e está equipada com forno, micro-ondas, placa de cozinha e os principais equipamentos necessários para uma utilização diária ou para arrendamento turístico.

O quarto é igualmente luminoso, dispõe de roupeiros embutidos e de ar condicionado reversível. A sala também está equipada com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.

O condomínio dispõe de uma ampla piscina comum e de zonas de lazer envolventes, ideais para aproveitar os dias de sol do Algarve.

Uma localização onde o carro é quase dispensável

Uma das grandes vantagens desta propriedade é, sem dúvida, a sua localização:

Marina de Vilamoura: cerca de 4 minutos a pé
Centro e comércio local: cerca de 2 minutos a pé
Praia: cerca de 10 minutos a pé
Transportes públicos: cerca de 4 minutos a pé
Aeroporto Internacional de Faro: cerca de 25 minutos de carro

Padarias, cafés, restaurantes, comércio local e serviços do dia a dia encontram-se todos a curta distância a pé.

O apartamento não dispõe de lugar de estacionamento privativo, mas existem vários lugares de estacionamento público disponíveis nas ruas envolventes durante a maior parte do ano. Naturalmente, a disponibilidade é mais reduzida durante o mês de agosto, devido à elevada procura turística.

Uma oportunidade particularmente interessante para investimento

O apartamento beneficia atualmente de uma licença de Alojamento Local - AL, o que representa uma vantagem importante para um comprador que pretenda continuar a explorar o imóvel em regime de arrendamento turístico, sujeito naturalmente às condições administrativas aplicáveis no momento da aquisição.

As despesas de condomínio são de:

75 € por mês para utilização residencial
90 € por mês em caso de exploração como Alojamento Local

Graças à renovação recente, ao amplo terraço, à piscina, à licença AL e, sobretudo, à excelente localização, a poucos minutos a pé da Marina, da praia e de todas as comodidades, este apartamento constitui uma opção muito interessante tanto como residência permanente, casa de férias no Algarve ou investimento para arrendamento.

Uma propriedade prática e fácil de manter, numa das zonas mais procuradas de Vilamoura.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Categoria Energética: D

ref:SAFTI:008660.