Espaço comercial à venda na Barranha - Vasco da Gama

ESPAÇO COMERCIAL | CLÍNICA DE MEDICINA DENTÁRIA E HARMONIZAÇÃO FACIAL | SENHORA DA HORA – MATOSINHOS

Localizado em Senhora da Hora, Matosinhos, este espaço comercial destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, localização estratégica e elevada vocação para investimento.

Atualmente a funcionar como clínica de medicina dentária e harmonização facial, o imóvel encontra-se arrendado, com contrato em vigor até 2033, representando uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento e estabilidade contratual.

DIMENSÃO & ORGANIZAÇÃO

Com 41 m² de área bruta privativa, o espaço encontra-se muito bem aproveitado e apresenta uma configuração funcional, composta atualmente por:

* 2 salas de tratamentos;
* 1 gabinete;
* Balcão de receção;
* 2 WC;
* Montra para a via pública.

Todas as salas encontram-se equipadas e o espaço dispõe de ar condicionado nas diferentes divisões, proporcionando conforto e condições adequadas à atividade atualmente desenvolvida.

A clínica apresenta-se em ótimo estado de conservação, tendo sido remodelada, permitindo a continuidade da atividade sem necessidade de intervenções significativas.

INVESTIMENTO | RENTABILIDADE

Um dos principais fatores diferenciadores deste imóvel é o facto de se encontrar atualmente arrendado, com contrato em vigor até 2033.

O contrato representa uma renda mensal de 1.040 €, proporcionando ao investidor um rendimento anual de 12.480 €.

Com uma rentabilidade bruta superior a 8%, este imóvel apresenta-se como uma solução particularmente interessante para quem procura um investimento imobiliário com rendimento imediato e estabilidade contratual.

Uma oportunidade para adquirir um ativo já colocado no mercado de arrendamento, evitando os períodos de procura e colocação de um novo inquilino.

LOCALIZAÇÃO | SENHORA DA HORA – MATOSINHOS

Inserido numa zona consolidada de Senhora da Hora, o imóvel beneficia de uma localização estratégica e de excelentes acessibilidades.

Encontra-se próximo das principais vias de acesso à Autoestrada, bem como do Metro, permitindo uma ligação rápida a Matosinhos, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana.

Na envolvente dispõe ainda de supermercados, restaurantes, comércio e serviços, contando também com facilidade de estacionamento nas proximidades.

Uma localização com forte procura e excelentes condições para o desenvolvimento de atividades profissionais e de serviços.

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Um espaço comercial remodelado, equipado, atualmente arrendado e com contrato em vigor até 2033, aliado a uma localização estratégica e a uma rentabilidade bruta superior a 8%.

Uma oportunidade pensada para investidores que procuram rendimento, estabilidade e um ativo com uma utilização já consolidada.

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