Arrendamento de apartamento T2 na Rua Certaínha, 143

Aluga-se apartamento T2 totalmente mobilado e funcional (55 m² de área útil), resultante de uma reconversão recente num rés-do-chão. Localizado na freguesia do Marco, a cerca de 2 km do centro da cidade, numa zona calma e de fácil acesso.

Localização e Proximidades:
•Estação da CP (Comboios): 1 km
•Câmara Municipal / Centro: 2 km
•Escola Secundária de Marco de Canaveses: 2,4 km
•Estádio Municipal: 2,7 km

Características do Imóvel:
•2 Quartos: Mobilados com cama, mesinhas de cabeceira e armário/roupeiro (um dos quartos beneficia de luz natural direta).
•Cozinha Espaçosa: Equipada com banca, exaustor, mesa e cadeiras, frigorífico, micro-ondas, cafeteira elétrica e fogão misto (gás de botija + 1 disco elétrico + forno elétrico).
•Casa de Banho: Completa, com luz natural e máquina de lavar roupa.
•Arrecadação / Zona de Arrumos: Espaço privativo e bastante amplo para arrumação.
•Conforto Térmico: Por ser um rés-do-chão, apresenta uma temperatura bastante amena e estável ao longo de todo o ano (fresco no verão e acolhedor no inverno).
•Espaço Exterior Privado (16 m²): Área vedada à entrada do apartamento (virada para a rua), metade pavimentada e metade jardim. Um agradável espaço ao ar livre para colocar uma pequena mesa, cadeiras ou plantas.
•Estacionamento e Acessos: Estacionamento fácil e gratuito na rua, mesmo junto à entrada da propriedade. O acesso ao imóvel faz-se por um portão exterior seguido de uma rampa de acesso com ligeira inclinação (cerca de 10-15 metros).
(Nota: O imóvel não dispõe de sala de estar independente, mas conta com uma cozinha bastante ampla).

Condições:
•Valor: 450 € / mês
•Água: Incluída no valor da renda (oferta).
•Eletricidade e Gás: A cargo do inquilino (fogão e esquentador a gás de botija).
•Condições de Entrada: 1 Mês de Renda + 1 Mês de Caução.
•Perfil Pretendido: Preferência a professores deslocados ou profissionais de saúde (ideal para 1 pessoa ou casal sem filhos).

Restrições:
•Não são permitidos animais de estimação.
•Lotação estritamente limitada a 2 habitantes (não são permitidas pessoas adicionais a residir).
•Proibido o subarrendamento, cedência a terceiros ou exploração para alojamento local.

Documentação Solicitada para Formalização:
•Documento de identificação válido;
•Comprovação de estabilidade financeira (últimos recibos de vencimento, declaração de IRS / nota de liquidação);
•Comprovativo de vínculo laboral / colocação (ex: notificação de colocação escolar ou contrato de trabalho).