Apartamento T2 à venda em Caparica e Trafaria

EM FRENTE A LISBOA, UM APARTAMENTO COM UM POTENCIAL EXCECIONAL!

73 m² + 73 m² de sótão para aproveitamento | 2 varandas | Vista para o Tejo

Simplesmente, não há dois como este.

Na Trafaria, em frente a Lisboa e ao Tejo, descubra um apartamento raro, que combina uma vista excecional, duas varandas e um potencial de ampliação verdadeiramente extraordinário.

Situado no 1.º andar, sem elevador, este apartamento com 73 m² de área bruta privativa declarada dispõe atualmente de 2 quartos e conta com uma vantagem particularmente rara: 73 m² adicionais de sótão com possibilidade de aproveitamento.

Uma oportunidade para imaginar, de acordo com os seus desejos, um apartamento verdadeiramente único, no coração da Trafaria e com Lisboa como cenário permanente.

O APARTAMENTO
• Entrada que distribui os diferentes espaços
• Sala luminosa, virada a sul, com uma ampla varanda e vista desafogada sobre as colinas da Trafaria
• Cozinha separada, totalmente mobilada e equipada
• Dois quartos virados para o Tejo e Lisboa, um deles com varanda, proporcionando uma vista excecional ao acordar
• Casa de banho com duche e WC

E DEPOIS… 73 M² DE SÓTÃO PARA APROVEITAR
Por cima do apartamento, 73 m² de sótão oferecem um potencial considerável. O espaço é legal e está registado como pertencente ao apartamento.

Suite principal, quartos adicionais, escritório, atelier, ampla sala de estar ou espaço independente… as possibilidades são inúmeras para criar um apartamento à medida, totalmente pensado de acordo com o seu projeto.

TRAFARIA: AUTENTICIDADE EM FRENTE A LISBOA
A Trafaria conquista pelo seu ambiente único: uma verdadeira vila portuguesa em frente à capital, ainda preservada e dotada de todos os serviços essenciais.

A poucos minutos a pé: comércio, supermercados, farmácia, cafés e restaurantes, padarias, produtos frescos locais, escolas, biblioteca, centro de saúde, correios, serviços municipais, polícia e bombeiros.

A zona mantém uma verdadeira vida local, acolhendo simultaneamente uma comunidade criativa e internacional. Um equilíbrio raro entre tradição portuguesa, qualidade de vida e uma nova energia cultural.

UMA LIGAÇÃO EXCLUSIVA A LISBOA
• Barco Trafaria–Belém: travessia direta do Tejo para Lisboa, com possibilidade de transportar bicicletas e veículos, dependendo do serviço
• Diversos autocarros para a Costa da Caparica, Pragal, Monte da Caparica e Almada
• Ciclovia junto ao edifício, permitindo chegar às praias da Costa da Caparica até às proximidades da Fonte da Telha
• Estacionamento gratuito e fácil nas imediações

OS DESTAQUES
• 73 m² de área bruta privativa declarada
• 73 m² adicionais de sótão com possibilidade de aproveitamento
• Potencial excecional, permitindo considerar quase o dobro da área
• 2 quartos e 2 varandas
• Vista excecional para o Tejo e Lisboa
• Cobertura renovada há poucos meses
• Serviços e comércio a poucos minutos a pé
• Ligação direta de barco para Belém
• Zona autêntica e em plena expansão
• Ideal como residência principal, segunda habitação ou investimento patrimonial

Aqui, não está simplesmente a comprar 73 m².

Está a comprar uma vista, uma localização, um potencial e, acima de tudo, a possibilidade de criar um imóvel que não se parece com nenhum outro.

Preço: 370 000 €
Certificado Energético: D

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo.

ref: 999700.