Apartamento T2 à venda na Rua Doutor António Martins, 16

T2 Duplex Renovado com 2 Suites 117 m² - Convertível em T3 ou T4 - Metro Praça de Espanha

Elegante apartamento duplex T2, totalmente renovado, com 117 m² e uma localização privilegiada na Rua Dr. António Martins, numa das zonas mais centrais, tranquilas e
valorizadas de Lisboa

Inserido num edifício de traça tradicional lisboeta cuidadosamente reabilitado em 2024, este imóvel distingue-se pela luminosidade excecional, pela amplitude dos espaços e
pela qualidade dos acabamentos. A exposição solar a sul e as grandes janelas de
sacada proporcionam luz natural durante todo o dia.

No piso inferior, a área social inclui uma sala e cozinha em open space com cerca de
40 m², aberta para uma varanda corrida ao longo da fachada, uma casa de banho
social e uma generosa despensa (que permite armazenar bicicletas). No piso superior
encontram-se duas amplas suites, com 22 m² e 21 m², pensadas para proporcionar
conforto e privacidade. Dadas as amplas áreas das divisões, existe a possibilidade de
conversão em T3 ou T4, com projeto de arquitetura disponível.

Equipado com caixilharia Schüco de grande qualidade com elevada eficiência térmica e
acústica, ar condicionado Daikin em todas as divisões, lareira e ainda a rede elétrica e
canalização renovadas.

Situado no 3. º e último andar de um prédio familiar sem elevador com apenas cinco
frações e escadaria ampla, oferece maior privacidade e reduzida exposição ao ruído.
Dispõe de videoporteiro e condomínio organizado, com quota mensal aproximada de
35 €.

A menos de dez minutos a pé da Estação de Sete Rios, do metro e do jardim da Praça
de Espanha, da Gulbenkian, de escolas de referência (Park International School e
Colégio de São Tomás), perto de universidades, bastante comércio, restaurantes e
serviços, e junto a acessos de referência da cidade (Eixo Norte-Sul, A1, A5, Ponte 25
de Abril, 2ª Circular, Radial de Benfica) esta é uma oportunidade singular para viver —
ou investir — numa das zonas mais completos de Lisboa.

Venda direta sem agência imobiliária. Agradeço não ser contactado por agências imobiliárias.