Terreno à venda na Rua Doutor Júlio Dantas

Excelente oportunidade de investimento em Tunes, Algarve, com Informação Prévia favorável aprovada pela Câmara Municipal de Silves para a construção de um edifício multifamiliar com 4 habitações.

Inserido numa zona urbana consolidada de Tunes, este terreno com 501,80 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou promotores que procurem desenvolver um pequeno empreendimento residencial com um projeto arquitetónico já definido e com PIP aprovado.

O projeto prevê a construção de um edifício composto por 4 habitações em formato duplex, distribuídas por:

1 apartamento T3
3 apartamentos T2
2 pisos acima do solo destinados a habitação
1 piso de cave destinado a estacionamento comum
7 lugares de estacionamento, incluindo lugar com condições de acessibilidade
Zona destinada a estacionamento de bicicletas
Projeto com cerca de 835 m² de construção

A proposta contempla 450 m² de área de construção acima do solo e 385 m² de área de construção abaixo do solo, num terreno de 501,80 m². A área de implantação prevista é de 243 m² e a altura da fachada é de aproximadamente 7,62 m.

Cada habitação foi concebida em formato duplex, proporcionando uma separação funcional entre as áreas sociais e privadas.

No piso principal encontram-se a sala de estar/jantar, cozinha em conceito aberto, instalação sanitária, circulação e terraço privado, enquanto o piso superior é destinado aos quartos e casas de banho. As habitações têm ainda acesso direto à via pública e ligação à cave comum.

O projeto valoriza igualmente os espaços exteriores, contemplando terraços privados e terraços visitáveis, bem como uma cobertura preparada para a instalação de painéis solares.

Arquitetura pensada para Tunes.

A solução arquitetónica procura integrar-se na envolvente existente, adotando uma linguagem inspirada nas construções tradicionais da zona, com paredes exteriores brancas, vãos de dimensão reduzida e cobertura em terraço.

Estão previstas soluções construtivas atuais, incluindo paredes exteriores em tijolo térmico com sistema ETICS ('capoto'), acabamento exterior branco e caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo.
Categoria Energética: Isento

ref: MCD029.