Casa ou moradia à venda na Rua Nova de Vilar

Inserida numa zona residencial tranquila, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos à A3, A4, A41 e Via Norte, permitindo ligações rápidas ao centro da Maia, Porto, Matosinhos, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e restantes municípios da Área Metropolitana do Porto. A zona dispõe ainda de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes públicos nas proximidades.

Rés-do-chão:

Ao entrar, encontramos um espaço amplo, luminoso e muito bem distribuído.
A cozinha, totalmente renovada, é um dos destaques deste piso. Ampla e funcional, dispõe de eletrodomésticos encastrados, excelente capacidade de arrumação e muita luz natural, tornando este espaço perfeito para o dia a dia familiar.
Neste mesmo piso encontramos uma generosa sala de jantar e sala de estar, com uma atmosfera acolhedora e confortável, equipada com recuperador de calor.
A sala possui ainda acesso direto a um fantástico terraço, um espaço exterior perfeito para criar uma zona de estar, refeições ou convívio, ideal para desfrutar de momentos de lazer com família e amigos.
Existe ainda uma casa de banho de serviço.

Primeiro andar:

A zona privada da habitação é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, garantindo organização e arrumação.
Um dos quartos é uma suíte, proporcionando maior privacidade e conforto.
Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa.
A excelente exposição solar, proporcionada pelas três frentes da moradia, contribui para ambientes luminosos e agradáveis ao longo do dia.

Na cave:

É precisamente na cave que esta moradia ganha uma dimensão adicional.

Além de uma lavandaria independente e espaços de arrumação, este piso possui luz natural direta e acesso ao exterior, características que permitem uma utilização muito mais versátil do que seria habitual numa cave.

Foram criados dois ambientes adicionais, atualmente preparados para poderem funcionar como quartos, escritório, sala de trabalho, espaço de lazer ou quarto de hóspedes.

Este piso dispõe ainda de casa de banho completa.

Assim, a configuração atual permite facilmente adaptar à habitação às necessidades de uma família numerosa, de quem trabalha a partir de casa ou simplesmente de quem valoriza ter espaços independentes para receber familiares e amigos.

No exterior encontramos um amplo jardim, com enorme potencial para ser transformado num verdadeiro espaço de lazer.

A dimensão do jardim permite, mediante as condições e licenciamento aplicáveis, criar uma zona de piscina, proporcionando um ambiente perfeito para os meses de verão.

Existe também um interessante espaço interior destinado ao convívio, ideal para criar uma sala de apoio ao jardim, zona de refeições, espaço de festas ou simplesmente um refúgio para os dias de chuva.

É uma propriedade que permite imaginar e personalizar diferentes ambientes, adaptando o exterior ao estilo de vida de cada família.

Outro dos grandes atributos desta moradia é a sua garagem box com capacidade para dois carros.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Moradia originalmente T3, atualmente transformada em T5;
Três frentes solares;
Excelente exposição solar;
Maior privacidade e isolamento relativamente às restantes moradias;
Cozinha renovada;
Eletrodomésticos encastrados;
Sala de estar e jantar ampla;
Recuperador de calor;
Terraço;
Jardim amplo;
Potencial para criação de piscina;
Espaço interior de convívio;
Suíte;
Quartos com roupeiros embutidos;
2 espaços adicionais na cave, com luz natural e acesso ao exterior;
Casa de banho completa na cave;
Lavandaria independente;
Arrumos;
Garagem box para 2 carros;
Acesso independente à garagem;
Estores elétricos;
Bomba de calor;
Carpintaria em madeira;
Vidros duplos.

Nogueira, na Maia, oferece o equilíbrio entre tranquilidade residencial e pro.