Duplex à venda na Rua do Futebol Clube do Bonsucesso, 14

Apartamento T2 +2 Duplex em Aradas (Bonsucesso), com terraço, quintal (atrás do edifício) e garagem fechada na cave (interior).

Se procura a amplitude e praticidade num apartamento, este T2+2 Duplex no Bonsucesso, Aradas, é a solução ideal. Localizado a poucos minutos do centro de Aveiro, este imóvel destaca-se pelas suas áreas excecionais (130,17 m² de área bruta privativa), excelente exposição solar e por um conjunto de espaços exteriores privativos, raros no mercado.

Distribuição do Imóvel
Piso Principal (1. º Andar - Fração D):
- Hall de Entrada: Acolhedor e funcional, dividindo perfeitamente a área social da área privada.
- Sala Comum: Espaço amplo para zonas de estar e jantar, equipado com recuperador de calor e acesso a varanda.
- Cozinha Equipada: Prática, com despensa e lavandaria.
- 2 Quartos: Ambos com roupeiros embutidos e um deles com varanda.
- Casa de Banho Completa: Equipada com banheira.

Piso Superior (Sótão Aproveitado):
- Suíte Principal: Divisão de grandes dimensões, sem armário embutido, com casa de banho completa e acesso exclusivo a um terraço privativo de 9,88 m² com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer.
- Quarto Adicional: Com janela e roupeiro embutido.

Espaços Exteriores e Garagem:
- Terreno / Quintal Privativo: Espaço delimitado afeto à fração nas traseiras do edifício, ideal para zona de jardim, horta ou espaço de lazer.
- Garagem Fechada (Box): Com 14,79 m² situada na cave, com acesso direto e seguro pelo interior do prédio.
- Varandas: 6,10 m² distribuídos pelas várias frentes do apartamento.

Principais Atributos e Potencial:
- Espaço e Versatilidade: Tipologia T2+2 com layout altamente funcional, ideal para uma família, criação de zona de home office ou espaço de jogos.
- Localização Estratégica: Inserido numa zona tranquila de Aradas, combinando sossego com proximidade aos principais acessos, serviços e ao centro da cidade de Aveiro.
- Baixos Custos de Condomínio: Sendo um 1. º andar num edifício sem elevador, garante custos fixos mensais reduzidos.

Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.

EM BREVE, FOTORREPORTAGEM PROFISSIONAL, COM IMAGENS DO INTERIOR E EXTERIOR DO APARTAMENTO.