Apartamento T4 à venda na Rua Rogério da Gama Gil

Um verdadeiro T4 com 180,98 m² de área bruta total, 3 casas de banho, garagem, estacionamento e arrecadação. Na Rua Rogério da Gama Gil (Urbanização Quinta da Parreirinha), este apartamento reúne numa única casa o espaço e a funcionalidade que uma família procura: quatro quartos com boas áreas, duas soluções de estacionamento, excelente estado de conservação e Classe Energética A, a poucos minutos do Parque das Nações e de Lisboa.

Espaço para viver. Espaço para cada um.
Localizado no 3.º andar de um edifício construído em 2010, servido por dois elevadores, o apartamento dispõe de 147,18 m² de área bruta privativa + 33,80 m² de área bruta dependente e apresenta uma distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privada.

A entrada faz-se através de um amplo hall, que organiza os diferentes espaços da casa.
A sala, com 32,40 m², beneficia de boa luminosidade, iluminação indirecta e acesso à varanda, proporcionando um espaço confortável para o dia a dia e para receber família e amigos. A cozinha, com cerca de 13 m², encontra-se equipada e apresenta uma configuração funcional, adequada às necessidades do quotidiano. Ainda no hall de entrada, existe uma casa de banho social.

Na zona privada encontram-se quatro quartos com roupeiros, incluindo uma suíte com 15,10 m².
Os restantes quartos apresentam áreas de 13,23 m², 13,58 m² e 14,10 m², permitindo diferentes utilizações em função das necessidades de cada família: quartos, escritório, quarto de hóspedes ou espaço adicional.

A suíte e um dos quartos têm acesso à varanda.
O apartamento dispõe, no total, de três casas de banho, uma característica particularmente relevante num T4 desta dimensão.

Luz natural, conforto e eficiência
A orientação solar proporciona uma boa entrada de luz natural ao longo do dia.
A sala, a suíte e um dos quartos estão orientados a Sul, enquanto a cozinha e os restantes dois quartos estão orientados a Norte.

O apartamento está equipado com:
- Ar condicionado DAIKIN em todas as divisões;
- Estores eléctricos em todas as divisões;
- Iluminação indirecta na sala;
- Cozinha equipada;
- Três casas de banho;
- Dois elevadores;
- Garagem para uma viatura (fácil acesso);
- Lugar de estacionamento para 1 viatura (fácil acesso);
- Arrecadação;
- Certificação Energética Classe A**.

O imóvel teve apenas um proprietário desde a construção e encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de intervenções relevantes.

Duas viaturas, garagem e espaço de arrumação
Num apartamento familiar desta dimensão, ter garagem, estacionamento para 1 viatura e arrecadação faz uma diferença real no dia a dia.

São duas soluções de estacionamento e espaço adicional para guardar bicicletas, equipamentos, malas, ferramentas ou outros bens que não precisam de ocupar espaço dentro de casa. Uma combinação de características que acrescenta funcionalidade e valor ao imóvel.

Quinta da Parreirinha | Bobadela
A Quinta da Parreirinha é uma zona residencial consolidada, tranquila e com comércio e serviços de proximidade. Na envolvente encontram-se cafés, comércio, farmácia, mercearias, creches, escola, transportes e espaços de lazer. A localização permite um acesso rápido ao IC2, CRIL e aos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa.
O Parque das Nações, o Aeroporto e Lisboa encontram-se a curta distância, enquanto o apeadeiro ferroviário da Bobadela fica a cerca de 1,8 km. Uma localização que permite conciliar espaço, tranquilidade e acessibilidade, sem abdicar da proximidade à cidade.

Uma casa preparada para responder às necessidades de uma família hoje e continuar a fazer sentido amanhã.
Agende a sua visita e venha conhecer este T4 na Quinta da Parreirinha.

Áreas | Caderneta Predial
- Área bruta privativa: 147,18 m²
- Área bruta dependente: 33,80 m²
- Área bruta total: 180,98 m.