Escritório privado à venda na Rua Arco do Carvalhão

Um espaço, inúmeras possibilidades

Uma oportunidade diferenciadora para empresas, investidores ou promotores que procuram área, flexibilidade e potencial de valorização.

Com uma área total de aproximadamente 1.200 m², distribuída por três pisos — rés-do-chão, 1. º e 2. º andar, com cerca de 400 m² cada —, este espaço destaca-se pela sua dimensão e, sobretudo, pela enorme versatilidade de utilização.

Atualmente destinado a serviços/escritórios, permite pensar diferentes conceitos e adaptar o imóvel às necessidades de cada projeto. Pela configuração e dimensão dos pisos, poderá funcionar como sede de empresa, centro de escritórios, hub de serviços, espaço de coworking, centro de formação ou até acolher atividades que necessitem de uma componente significativa de armazenamento e logística associada à operação.

A possibilidade de concentrar diferentes áreas de uma empresa no mesmo espaço — escritórios, equipas operacionais, salas de reunião, zonas de apoio e armazenamento — constitui uma vantagem particularmente interessante para negócios que procuram centralizar a sua atividade.

Mas o potencial deste imóvel pode ir ainda mais longe.

O edifício é predominantemente habitacional, sendo estes três pisos a exceção, o que abre uma perspetiva particularmente interessante de valorização através de uma eventual alteração de uso para habitação, naturalmente sujeita à análise e aprovação das entidades competentes.

A dimensão e amplitude dos espaços permitem imaginar um projeto residencial diferenciador, com a criação de lofts ou apartamentos de caráter contemporâneo, tirando partido das áreas generosas e de uma linguagem arquitetónica mais aberta e urbana.

O piso inferior, com possibilidade de ser destinado a estacionamento e arrecadações, acrescenta uma componente importante a um eventual projeto residencial e reforça a funcionalidade do imóvel.

São, assim, cerca de 1.200 m² de espaço com várias vidas possíveis: manter a utilização empresarial, criar um conceito de escritórios ou coworking, desenvolver um hub de serviços ou estudar a reconversão para habitação.

Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura não apenas um imóvel, mas um espaço com margem para criar, transformar e acrescentar valor.