Arrendamento de apartamento T3 na Avenida da República, 1495

T3 totalmente renovado | 112 m² | Metro à porta | Garagem | Avenida da República

Apartamento T3 totalmente renovado, com 112 m², situado na Avenida da República, em Vila Nova de Gaia, ao nível do 2.º piso, com elevador.

Um apartamento muito espaçoso, luminoso e com uma excelente distribuição, com áreas pouco comuns atualmente num T3. A zona social encontra-se perfeitamente separada da zona privada, proporcionando maior conforto e privacidade.

O imóvel foi completamente renovado, incluindo canalização e instalação elétrica, e apresenta acabamentos de qualidade e diversas soluções pensadas para o conforto do dia a dia.

Localização

Localização central e privilegiada, com tudo o que necessita a poucos minutos a pé:

Metro mesmo em frente ao edifício;
El Corte Inglés ao lado;
Supermercados, farmácias, escolas, comércio e serviços nas proximidades;
Acesso rápido às principais vias rodoviárias;
Fácil ligação à Ponte da Arrábida e à Ponte do Freixo;
Excelente rede de transportes públicos.
Zona social

A entrada é feita através de um hall de entrada, com acesso à zona social e a uma das casas de banho.

A sala e cozinha formam um amplo espaço em open space, muito luminoso e de grandes dimensões, com acesso direto a uma varanda marquisada.

A cozinha é totalmente nova e equipada, dispondo de:

Forno;
Placa;
Exaustor;
Máquina de lavar louça;
Frigorífico;
Micro-ondas.

Existe ainda uma despensa/lavandaria, equipada com máquina de lavar roupa.

Zona privada

Através do corredor chega-se ao hall dos quartos, onde se encontram os três quartos e a segunda casa de banho.

Os 3 quartos possuem roupeiros embutidos com iluminação interior, sendo que dois dos quartos têm acesso direto a uma varanda.

O apartamento dispõe de duas casas de banho completas, ambas totalmente renovadas e equipadas com base de duche e cabine de duche. Uma das casas de banho dispõe ainda de janela, garantindo luz e ventilação natural.

A distribuição do apartamento permite uma clara separação entre a zona social — sala e cozinha — e a zona privada dos quartos, tornando-o particularmente funcional para uma família.

Luminosidade e conforto

O apartamento beneficia de orientação solar nascente na sala e cozinha e poente nos quartos, garantindo excelente luminosidade ao longo do dia.

Entre as suas principais características destacam-se:

112 m² de área;
Persianas elétricas com controlo remoto por Wi-Fi;
Termoacumulador com controlo por Wi-Fi;
Tetos falsos com iluminação LED embutida;
Caixilharia dupla;
Vidros duplos;
Canalização totalmente renovada;
Instalação elétrica totalmente renovada;
Acabamentos de qualidade.
Garagem

O apartamento inclui lugar de garagem amplo, com espaço para:

1 automóvel;
1 mota;
Arrumação adicional.

Condições de arrendamento
2 rendas + 2 rendas de caução;
Fiadores;
Apresentação de documentação comprovativa de rendimentos:
Últimos 3 recibos de vencimento;
Contrato de trabalho;
IRS do último ano.

Não são permitidos animais de estimação.

Um T3 com áreas generosas, excelente luminosidade, renovação integral, garagem e uma localização excecional, com o Metro à porta e todos os serviços essenciais ao alcance de uma curta caminhada.