Apartamento T1 à venda na Rua Coronel Almeida Valente, 357

Apartamento T1 situado em paranhos Junto ao Polo Universitário.
Condomínio singular e diferenciado com as seguintes características:

Área bruta privativa: 53,27 m² + varanda de 3,62 m²
2 quartos duplos, kitchenette, hall, 2 instalações sanitárias (principal 4,47 m² e secundária 1,47 m²)

Conclusão da obra prevista para dezembro de 2027

O Projeto

Edifício com 3 pisos e 93 frações, com tipologias de T0 a T2
Construção de raiz, classe energética A, arquitetura contemporânea
Sustentabilidade: painéis solares e telhado verde com espaços verdes nas coberturas
Localizado junto ao Polo Universitário e ao Hospital São João

Localização e Acessos

Escolas/Faculdades: 1-5 min
Supermercados: 1-5 min
NorteShopping: 7 min
Centro Hospitalar: 3 min
Farmácias: 2 min
Estações de Metro: 2 min
Trotinetas elétricas: 2 min

Pontos Fortes

Localização privilegiada no Polo Universitário
Eficiência energética e sustentabilidade
Excelente mobilidade (metro, trotinetas, transportes públicos)
Construção de raiz com acabamentos premium e corte térmico
Forte procura de arrendamento (estudantes, médicos residentes, profissionais)
Planta inteligente com 2 quartos duplos

Estudo de Arrendamento

Renda estimada: 900-1.050 €/mês
Yield bruta: 4,0-4,7%
Yield líquida: 2,7-3,3% (após custos)
Rendimento anual líquido estimado: 7.230-9.030 €
Mercado caracterizado por elevada procura e taxa de ocupação superior a 95%

Não perca esta oportunidade!

Licença AMI: 23131
Categoria Energética: A+

ref: APA_14.