Prédio à venda na Rua de Belos Ares

PRÉDIO COM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO | 11 FRAÇÕES | AVENIDA DA BOAVISTA | PORTO
Excelente oportunidade de investimento na cidade do Porto, numa das zonas mais valorizadas e consolidadas da cidade, junto à Avenida da Boavista, na Rua de Belos Ares.
Trata-se de um prédio com Projeto de Arquitetura aprovado e obra pronta a iniciar, concebido pelo Arquiteto Manuel Ventura, permitindo avançar de imediato para a concretização de um projeto residencial com 11 frações e 9 lugares de estacionamento.
O projeto contempla:
• 1 T0+1
• 6 apartamentos T1
• 1 apartamento T1 Duplex
• 3 apartamentos T2
• 9 lugares de estacionamento
Com uma área total de terreno de 522 m², o projeto prevê uma área total de construção de 1.255,35 m², resultante da combinação de 522 m² de área de reconstrução e 733,35 m² de ampliação.
O edifício desenvolve-se em 4 pisos acima da cota de soleira e 1 piso abaixo, com uma área de 12,03 metros e uma área de implantação de 418,20 m².
DESTAQUES
• Projeto de arquitetura aprovado
• Obra pronta a iniciar
• Projeto desenvolvido pelo Arquiteto Manuel Ventura
• 11 frações residenciais
• 9 lugares de estacionamento
• Reconstrução e ampliação
• Excelente localização para habitação própria ou investimento
• Forte potencial de valorização e rentabilidade
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA
Inserido numa zona residencial de excelência, o imóvel beneficia da proximidade à Avenida da Boavista, uma das principais artérias do Porto, com uma envolvente marcada por comércio, serviços, restauração, escolas, unidades de saúde e espaços culturais e de lazer.
A localização permite também uma ligação rápida ao centro da cidade, à Foz, ao Parque da Cidade e às principais vias de acesso rodoviário, tornando este projeto particularmente interessante para o mercado residencial e para investidores.
ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES
A zona encontra-se servida por uma excelente rede de transportes públicos, incluindo Metro do Porto e várias linhas de autocarro, garantindo ligações rápidas ao centro do Porto e a outras zonas da cidade.
A proximidade à VCI, à Circunvalação e às principais vias de acesso à cidade reforça a acessibilidade, tanto para residentes como para futuros utilizadores das frações.
Uma oportunidade diferenciadora para promotores e investidores que procuram um projeto residencial no Porto, com arquitetura aprovada, localização privilegiada e condições para iniciar a obra de imediato.
Para mais informações, apresentação do projeto e agendamento de reunião, contacte-nos.