Moradia independente à venda na Rua Santuário s/n

Identificação do imóvel: ZMPT592662

Vidago, esta propriedade com 15.520 m² de terreno, reúne cinco artigos urbanos e dois rústicos, vendidos em conjunto, com 1.622,10 m² de área bruta de construção.

Entre os edifícios destacam-se dois imóveis identificados matricialmente como anteriormente destinados à atividade de pensão e um edifício associado à antiga Escola Masculina, conferindo ao conjunto uma identidade histórica singular.

Potencial
A diversidade dos imóveis permite equacionar habitação, arrendamento ou alojamento turístico, conjugados com espaços exteriores de lazer e aproveitamento agrícola.

A existência de sete artigos oferece flexibilidade na organização do investimento, estando qualquer utilização ou rentabilização separada dependente das condições de cada prédio.

O que inclui:

1.º artigo — Habitação T3, com 180 m² de área bruta de construção, incluindo 120 m² de área bruta privativa.

2.º artigo — Edifício de rés-do-chão e primeiro andar, com 240 m² de área bruta de construção.

3.º artigo — Edifício com rés-do-chão, primeiro andar e pátio coberto com videiral; 600 m² de área bruta de construção.

4.º artigo — Edifício com cave, rés-do-chão e primeiro andar; 458,10 m² de área bruta de construção.

5.º artigo — Edifício com rés-do-chão e primeiro andar, com 144 m² de área bruta de construção.

6.º artigo — Terreno rústico de 95 m², descrito como ramada.

7.º artigo — Terreno rústico de 14.690 m², descrito como vinha e pinhal.

Potencial de utilização e rendimento
Habitação própria com imóveis destinados a arrendamento,.

Pela dimensão, variedade e memória associada aos edifícios, esta propriedade poderá adaptar-se a diferentes conceitos, nomeadamente alojamento turístico, turismo de natureza, residência sénior, coliving, espaço para eventos, projeto habitacional multifamiliar ou empreendimento de caráter cultural e educativo, sempre dependentes da análise urbanística e dos respetivos licenciamentos.

Os terrenos acrescentam espaço para lazer, cultivo e enquadramento paisagístico.

A existência de sete artigos permite equacionar diferentes estratégias.

Localização e pontos de interesse
Inserido numa envolvente habitacional e natural, em Vidago, destino reconhecido pelo Parque Termal, pelo Vidago Palace e pelo campo de golfe, com a cidade de Chaves como referência regional.

Dispõe de unidade de saúde e comércio local, com ligações regionais pela EN2 e A24.

- Distâncias rodoviárias aproximadas, tomando a vila de Vidago como referência:
- Pedras Salgadas: 13 km.
- Chaves: 18 km — cidade com hospital, serviços e património histórico.

Venda conjunta dos sete artigos. Áreas conforme as cadernetas prediais.

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