Armazém à venda na Praceta Abraão

Imóvel para Investimento | Potencial de rentabilidade bruta anual superior a 30% 
Oportunidade dirigida a investidores que procuram um imóvel com forte potencial de exploração no mercado de arrendamento por quartos, numa localização consolidada e com boa oferta de comércio, serviços e transportes.
Situada na Rua Ruy Gameiro, em Monte Abraão, esta fração dispõe de aproximadamente 180 m² e encontra-se atualmente configurada com 12 quartos e 4 casas de banho.
O imóvel necessita de reabilitação e a fração encontra-se atualmente afeta a armazéns/atividade industrial.Principais características

Aproximadamente 180 m²
Configuração atual: 12 quartos e 4 casas de banho
Histórico de rendimento superior a 5.000 €/mês
Potencial para arrendamento por quartos / habitação partilhada
Imóvel para reabilitação

Considerando um rendimento mensal na ordem dos 5.000 €, o imóvel apresenta um potencial de rentabilidade bruta anual superior a 30% sobre o preço de aquisição, antes de impostos, custos de aquisição, obras, despesas de exploração e períodos de desocupação.
Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura maximizar o rendimento por m² através de um projeto de reabilitação e posterior exploração.
Contacte-me para conhecer o imóvel, consultar a informação disponível e avaliar o potencial deste investimento.
Nota: A fração encontra-se atualmente afeta a armazéns/atividade industrial. Qualquer alteração de utilização, obras ou configuração futura estará sujeita aos procedimentos e aprovações legalmente aplicáveis. _______________Investment Property | Potential for 12 Bedrooms | Monte Abraão
€199,000 | Approx. 180 sqm | Potential rental income of over €5,000/month
An attractive opportunity for investors looking for a property with strong potential in the room rental market, in an established location with excellent access to shops, services and public transport.
Located on Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão, this property offers approximately 180 sqm and is currently configured with 12 bedrooms and 4 bathrooms.
The property requires renovation and is currently registered for warehouse/industrial use.Key Features

Approximately 180 sqm
Current layout: 12 bedrooms and 4 bathrooms
Previous rental income of over €5,000/month
Potential for room rentals / shared accommodation
Property requiring renovation

Based on a monthly rental income of approximately €5,000, the property offers a potential gross annual yield of over 30% on the purchase price, before taxes, acquisition costs, renovation works, operating expenses and potential vacancy periods.
A particularly attractive opportunity for investors looking to maximise rental income per square metre through a renovation and subsequent rental project.
Contact me to arrange a viewing, access the available information and assess the full potential of this investment opportunity.
Note: The property is currently registered for warehouse/industrial use. Any change of use, building works or future configuration will be subject to the applicable legal procedures and approvals. .