Moradia independente à venda em Pála

Um pequeno paraíso no coração da natureza, onde o charme da pedra, o conforto moderno e o verdadeiro “slow living” se encontram.

Em Eirigo, uma tranquila aldeia do concelho de Mortágua, encontra esta propriedade única, composta por 3 casas independentes de granito, totalmente restauradas em 2020, piscina, edifício de apoio e cerca de 2.500 m² de terreno, rodeados por natureza, oliveiras, árvores de fruto e vistas magníficas sobre a paisagem e a serra.

Um lugar especial para quem procura tranquilidade, privacidade, autenticidade e qualidade de vida, mas também uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que a propriedade funciona atualmente como alojamento local.

A propriedade

As três casas foram cuidadosamente recuperadas, preservando a traça e o carácter das tradicionais casas de granito, mas incorporando conforto e equipamentos modernos.

Com orientação a sul e poente, beneficiam de excelente exposição solar. No centro da propriedade encontra-se uma piscina rodeada por jardins, terraços e zonas de lazer, criando um espaço perfeito para desfrutar da natureza, receber família e amigos ou simplesmente relaxar.

Casa Adega – cerca de 239 m²
Casa de granito de dois pisos. No rés-do-chão dispõe de ampla adega com lareira e recuperador de calor, WC e arrumos. No piso superior conta com cozinha equipada em open space, sala com salamandra a pellets, 1 suite, 2 quartos e 1 WC. Dispõe ainda de dois pátios exteriores com vistas para a natureza.

Casa Escola – cerca de 265 m²
Casa de granito de dois pisos, com hall, sala ampla e luminosa, cozinha equipada e acesso a dois pátios com grelhador e zona de refeições. No piso superior dispõe de 1 suite, 2 quartos e 1 WC. Tem aquecimento central e salamandra a pellets, além de vistas sobre a paisagem e a piscina.

Casa Laranjeira – cerca de 109 m²
Casa de granito de dois pisos, com sala e cozinha equipada em open space. No piso superior dispõe de 1 suite, 2 quartos e 1 WC. Tem aquecimento central, salamandra a pellets e acesso a dois pátios exteriores com grelhador e zona de refeições.

Edifício de apoio

Edifício independente em pedra natural, atualmente utilizado como apoio à piscina, com sala de jogos, terraço com vista, arrumos e espaço de escritório/receção. Uma mais-valia para o funcionamento do alojamento local ou para utilização por várias famílias.

Espaço exterior e equipamentos

O terreno inclui piscina, jardins, vários terraços e zonas de lazer, oliveiras, árvores de fruto, zonas planas, espaços para refeições ao ar livre e vistas abertas sobre a natureza e a serra.

As casas dispõem de água da rede, eletricidade, internet, isolamento de coberturas e pisos, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, soalhos de madeira, aquecimento central e salamandras a pellets.

Excelente oportunidade de investimento

Uma propriedade com características difíceis de encontrar em conjunto: 3 casas independentes + edifício de apoio + piscina + terreno + vistas magníficas + atividade de alojamento local em funcionamento.

Ideal para:

Habitação própria e rentabilização das restantes casas;
Continuação ou criação de um negócio turístico;
Projeto de turismo rural de charme;
Utilização por várias famílias ou grupos;
Investimento com potencial turístico;
Quem procura um estilo de vida tranquilo em contacto com a natureza.

Os atuais proprietários exploram a propriedade como alojamento local através do Airbnb e de outros parceiros, com resultados positivos.

Localização

Situada em Eirigo, Mortágua, com acesso por estrada alcatroada. A cerca de 12 km de Mortágua, onde encontra comércio, supermercados, serviços de saúde, bancos, escolas, restaurantes, cafés, hotéis, cinema, biblioteca, mercado semanal e praias fluviais.

Coimbra fica a cerca de 66 km.

Uma oportunidade para adquirir mais do que uma casa: um refúgio rural com personalidade, privacidade e uma atividade turística já estabelecida