Espaço comercial à venda na Avenida Conde, 6316

Identificação do imóvel: ZMPT592675

Procura um espaço para instalar o seu negócio, reunir área comercial, escritório e armazém no mesmo imóvel ou realizar um investimento com um valor de aquisição acessível?

Esta loja, localizada junto às entradas de uma Galeria Comercial no centro de São Mamede de Infesta, beneficia de uma posição privilegiada e estratégica, boa visibilidade e uma envolvente consolidada, onde encontra uma ampla diversidade de comércio, serviços e transportes públicos.

Com 118 m² de área bruta de construção, o imóvel distribui-se por dois pisos e oferece uma combinação, particularmente, funcional: uma área comercial ampla e envidraçada no piso principal, e no piso inferior, espaços de apoio com acesso direto ao parque de estacionamento da galeria comercial.

VISIBILIDADE PARA O SEU NEGÓCIO

O piso principal dispõe de duas frentes envidraçadas, orientadas para as entradas da galeria comercial, proporcionando boa exposição a quem circula neste espaço.

A loja beneficia ainda de três montras adicionais, situadas na parede em frente, que podem ser utilizadas para apresentar produtos, serviços, campanhas ou reforçar a identidade visual do negócio.

A área comercial apresenta pavimento em cerâmica negra, teto falso com iluminação embutida e um pequeno armário que permite integrar o quadro elétrico e criar arrumação adicional.

Neste piso encontra-se também uma casa de banho para utilização dos funcionários, antecedida por um corredor e uma antecâmara, ambos com capacidade de arrumação.

ARMAZÉM, ESCRITÓRIO E ACESSO AO PARQUE DE ESTACIONAMENTO

Uma escada em caracol estabelece a ligação ao piso inferior, atualmente, dividido em dois espaços.

A divisória existente é amovível, permitindo adaptar a configuração às necessidades do seu negócio.

O primeiro espaço pode ser utilizado como armazém, zona de preparação, arquivo ou apoio ao funcionamento da loja. Dispõe de acesso direto ao parque de estacionamento da galeria comercial, facilitando a movimentação de mercadorias, cargas e descargas.

A porta de acesso ao parque de estacionamento tem 1,95 m de largura e 1,96 m de altura, podendo permitir a entrada de uma viatura de pequenas dimensões.

A segunda divisão, mais reservada, é adequada para escritório, sala de reuniões, arquivo ou armazenamento de produtos que exijam maior rigor de manuseamento ou armazenagem.

UM ESPAÇO VERSÁTIL NUMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL

Pela configuração peculiar, este imóvel pode adaptar-se a diferentes atividades de comércio e serviços, nomeadamente:

- escritório ou gabinete profissional;
- atelier ou showroom;
- estética e bem-estar;
- comércio especializado;
- assistência técnica;
- formação;
- loja com venda online e armazenamento;
- atividades que necessitem de área comercial, escritório e armazém no mesmo local.

A localização, no centro de São Mamede de Infesta permite beneficiar de uma envolvente urbana dinâmica, com forte presença de comércio e serviços e uma rede diversificada de transportes públicos.

COMÉRCIO, SERVIÇOS E ACESSIBILIDADES

Nas proximidades encontra:

- A 50 m - banco, farmácia, supermercado, ginásio, notário, centro de estética, cabeleireiro, barbeiro, óptica, advogado, costureira, restaurante, talho, relojoaria, loja de roupa, entre outros;
- A 100 m - 4 paragens de autocarros;
- A 1 km - Circunvalação do Porto;
- A 2,5 kms - VCI do Porto;
- A 3 kms - cruzamento da Areosa;
- A 5 kms - Avenida AEP/A28;
- A 5 kms - centro do Porto;
- A 10 kms - centro de Matosinhos;
- A 11 kms - Aeroporto de Francisco Sá Carneiro.

DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS

Piso principal

- Área comercial — 64 m²Espaço amplo, com duas frentes envidraçadas orientadas para as entradas do centro comercial. Pavimento em cerâmica negra, teto falso com focos de iluminação embutidos e acesso ao piso inferior por escada em caracol.
- Corredor — 3,7 m²
Área de ligação à.