Escritório privado à venda na Rua das Lavadeiras

ESCRITÓRIO EM EDIFÍCIO HISTÓRICO NO CENTRO DA PÓVOA DO VARZIM 344 M² + TERRAÇO DE 109 M² 4 FRENTES

Uma oportunidade rara para adquirir um escritório / loja de grandes dimensões, inserido num edifício histórico em pleno centro da Póvoa de Varzim, numa localização privilegiada e com características muito difíceis de encontrar atualmente no mercado.

Com aproximadamente 344 m² de área e um extraordinário terraço exclusivo com cerca de 109 m², este espaço destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e enorme potencial de adaptação a diferentes atividades profissionais, empresariais ou de investimento.

O imóvel beneficia de 4 frentes, proporcionando excelente luminosidade natural, maior exposição e múltiplas possibilidades para reorganização dos espaços interiores.

A sua integração num edifício histórico acrescenta-lhe identidade e carácter, tornando-o particularmente interessante para empresas ou projetos que procurem um espaço representativo e diferenciador no coração da cidade.

Os aproximadamente 344 m² interiores, aliados ao terraço privativo, permitem estudar diferentes conceitos e utilizações.

O espaço poderá ser particularmente interessante para:

• Sede de empresa – uma localização central e representativa para instalação de escritórios, administração, salas de reunião e espaços para equipas.

• Escritórios premium – possibilidade de criar diferentes gabinetes, salas de reuniões, zonas de trabalho em open space e áreas comuns.

• Eventual reconversão para habitação – poderá igualmente ser estudada a possibilidade de transformação em várias unidades habitacionais/apartamentos, sempre condicionada à viabilidade urbanística, alteração de utilização e respetivas aprovações pelas entidades competentes.

POSSIBILIDADE DE ELEVADOR INTERNO

Outra característica com potencial para valorizar significativamente o imóvel é a possibilidade de estudar a instalação de um elevador interno.

Esta solução poderá melhorar a acessibilidade e funcionalidade do espaço, sobretudo em utilizações empresariais, clínicas ou de serviços, ficando naturalmente dependente da respetiva viabilidade técnica e das autorizações necessárias.

4 FRENTES E EXCELENTE LUMINOSIDADE

As 4 frentes constituem uma das características mais diferenciadoras deste escritório.

A entrada de luz natural através de diferentes orientações proporciona ambientes mais agradáveis e permite uma enorme flexibilidade na criação de gabinetes, salas de reunião, áreas de trabalho ou outros espaços.

Uma característica especialmente importante num imóvel desta dimensão.

TERRAÇO EXCLUSIVO COM CERCA DE 109 M²

Em pleno centro de Vila do Conde, dispor de aproximadamente 109 m² de espaço exterior privativo representa uma mais-valia difícil de encontrar.

O terraço poderá ser transformado numa zona de descanso para colaboradores, espaço de convívio, jardim urbano, área exterior associada a uma clínica ou simplesmente num espaço de representação e lazer.

A localização é um dos principais argumentos deste imóvel.

Para uma empresa, significa centralidade, imagem e representatividade.

Para profissionais liberais, significa estar próximos dos principais serviços da cidade.

Para um investidor, representa a oportunidade de adquirir um imóvel de grande dimensão, inserido num edifício histórico e numa localização consolidada.

UM ATIVO DIFERENCIADOR NO CENTRO DA CIDADE

Escritório em edifício histórico.

344 m² de área.

Terraço exclusivo com cerca de 109 m².

4 frentes.

Possibilidade de estudar elevador interno.

Múltiplas possibilidades de utilização.

Centro da Póvoa do Varzim

Um imóvel dirigido a empresas, investidores e profissionais que procuram um espaço com dimensão, identidade e potencial para desenvolver um projeto verdadeiramente diferenciador.

Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte-nos.