Apartamento T2 à venda em São João

� T2 EM SÃO JOÃO DE OVAR | LUMINOSO, ESPAÇOSO E COM POTENCIAL PARA SUÍTE

A apenas 5 minutos do centro de Ovar | 84 m² | Garagem Box com 18m2 | Varanda a Poente | Cozinha ampla e equipada | Exposição Nascente/Poente

⭐ O QUE TORNA ESTE APARTAMENTO ESPECIAL?

* ☀️ Excelente exposição solar Nascente/Poente
* �️ Sala com acesso direto à varanda virada a Poente
* �️ Cozinha de grandes dimensões, com muita arrumação, despensa, marquise e zona de lavandaria
* � Garagem Box
* � Dupla caixilharia com vidro duplo, para maior conforto acústico
* �️ Possibilidade de transformar um dos quartos em suíte, através da criação de uma segunda casa de banho
* ✨ Muito bom estado de conservação, pronto a habitar

�️ UMA COZINHA PENSADA PARA O DIA A DIA

Um dos grandes destaques deste apartamento é a sua cozinha ampla e funcional, com espaço de sobra para organização e utilização confortável.

Dispõe de:

* Placa de indução Teka recente
* Exaustor Teka recente
* Máquina de lavar louça nova
* Forno Whirlpool
* Despensa
* Muita arrumação
* Acesso à marquise
* Zona de lavandaria

� CONFORTO E POTENCIAL

O apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e dispõe de 84 m², com uma distribuição funcional e excelente entrada de luz natural.

A sala beneficia de acesso direto à varanda, orientada a Poente, criando um agradável espaço exterior.

A nível de conforto acústico, para além da caixilharia original, foi instalada uma segunda caixilharia com vidro duplo, reforçando significativamente o isolamento face ao exterior.

A casa de banho atual é bastante generosa em dimensões e encontra-se junto a um dos quartos, permitindo uma solução particularmente interessante: a criação de uma segunda casa de banho e transformação desse quarto numa suíte.

� LOCALIZAÇÃO | PERTO DE TUDO

Localizado em São João de Ovar, numa zona residencial tranquila e prática, com excelente proximidade ao centro:

* � 5 minutos do centro de Ovar
* � Supermercados e comércio
* � Farmácia
* � Escolas e serviços
* �️ Restaurantes e comércio local
* � Fácil acesso à estação ferroviária de Ovar
* �️ Acesso rápido à A29 e A1
* � Ligações cómodas a Ovar, Espinho, Santa Maria da Feira, Aveiro e Porto
* � Proximidade das praias e da zona litoral

� UMA CASA PARA VIVER. UM IMÓVEL PARA VALORIZAR.

T2 + garagem Box + varanda + cozinha ampla + excelente exposição solar + conforto acústico + possibilidade de suíte.

Uma combinação difícil de encontrar num só imóvel.

Agende já a sua visita e MUDDE já a sua vida!