Moradia independente à venda na Rua de Pedro Hispano, 480

Excelente oportunidade de investimento em pleno Porto, na Rua Pedro Hispano (n. º 480, porta 9), Ilha muito próximo à zona de Francos e da Casa de Saúde da Boavista. Trata-se de um prédio urbano em ruínas com Artigo e Certidão Predial 100% autónomos e independentes (sem compropriedades, condomínios ou custos partilhados).
•Área Total do Lote: 104 m²
•Área Coberta atual (Implantação): 80 m² (Viabilidade para construção de moradia térrea/Rés do Chão).
•Logradouro (Área Descoberta): 24 m² – Espaço totalmente privado, independente e com viabilidade para ser murado/fechado, garantindo total exclusividade, sem qualquer cruzamento ou passagem de terceiros.
•Acessibilidades: Acesso geral feito por corredor pedonal consolidado de 1,5 metros de largura. Existe uma servidão judicial de passagem para o prédio tardoz que corre estritamente ao lado do imóvel, sem afetar, interferir ou retirar privacidade à área útil deste lote ou ao seu logradouro.
Projeto ideal para quem procura reabilitar uma moradia térrea (ex: tipologia T2 com pátio privativo tardoz) numa zona residencial altamente consolidada, com forte procura quer para habitação própria quer para o mercado de arrendamento de alta rentabilidade.
Imóvel com documentação regularizada
Venda direta pelo proprietário por motivos de urgência. Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias sem compradores concretos.