Apartamento T3 à venda na Maninho - Baviera

Próximo do mar e com acesso rápido ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto, este apartamento T3 integra o Ocean Living Apartments, na Madalena, um empreendimento atualmente em fase de finalização.

Situado no 3.º e último piso, dispõe de uma varanda com 28,9 m², acessível tanto pela zona social como pela zona privada. A sala e a cozinha organizam-se em open space, com ligação direta ao exterior, enquanto a área dos quartos se mantém separada.

A cozinha totalmente equipada, os roupeiros embutidos e os dois lugares de garagem completam a fração. A Praia da Madalena encontra-se a 3 km e, na envolvente, estão disponíveis comércio, escolas, serviços e a Estação Ferroviária da Madalena, com acesso rápido à A44 e à A1.

Áreas
Área total: 169 m²;
Área bruta privativa: 115,1 m²;
Varanda: 28,9 m².

Disposição
Hall de entrada;
Sala e cozinha em open space;
Casa de banho de serviço;
Suite com casa de banho privativa;
Dois quartos;
Casa de banho completa de apoio aos quartos;
Varanda contínua ao longo do apartamento;
Dois lugares de garagem na cave.

Características
- 3.º e último piso;
- Edifício com elevador;
- Orientação solar sul;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Roupeiros embutidos;
- Espaços de arrumação;
- Empreendimento em fase de finalização.

Cozinha equipada
Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.

Localização
O Ocean Living Apartments situa-se na freguesia da Madalena, entre a zona costeira e os principais acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto.

Comércio e serviços
- Pingo Doce: cerca de 3 minutos a pé;
- Farmácia: cerca de 3 minutos a pé;
- GaiaShopping: cerca de 6 minutos de automóvel;
- ArrábidaShopping: cerca de 6 minutos de automóvel.
Ensino
- Escolas: cerca de 3 minutos a pé.
Praia
- Praia da Madalena: 3 km.
Acessos
- A44 e A1: cerca de 3 minutos de automóvel;
- Centro de Vila Nova de Gaia: 4 km;
- Porto: ligação através da A1 e dos principais eixos rodoviários.

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N/ REF.: PO2409_AB

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