Moradia em banda à venda na Rua Ramalho Ortigão, 70

Exclusiva Moradia T3 em Banda de Arquitetura Moderna em São João da Madeira

Apresentamos esta magnífica moradia T3 em banda, construída em 2014, que se destaca pelo seu design contemporâneo, excelente estado de conservação e elevada eficiência energética. Inserida numa tranquila e prestigiada zona residencial de São João da Madeira, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto familiar, a tecnologia e a proximidade aos principais serviços da cidade.

Distribuição dos Espaços

Piso Térreo (Rés do Chão):
Zona Social: Ampla sala de estar e de jantar beneficiada por excelente luminosidade natural, equipada com um recuperador de calor que proporciona um ambiente acolhedor nos dias mais frios.
Cozinha: Espaçosa e totalmente equipada com eletrodomésticos modernos.
Casa de Banho: W.C. de serviço de apoio à zona social.

1.º Andar (Zona Privada):
Suite Principal: Um refúgio de privacidade com casa de banho privativa e acabamentos de requinte.
Quartos: Mais 2 quartos amplos, todos com excelente exposição solar e arrumação.
Casa de Banho Completa: W.C. completo de apoio aos dois quartos.

Cave:
Garagem Fechada: Espaço generoso com capacidade para 2 viaturas, equipado com tomadas dedicadas para o carregamento de veículos elétricos.

Espaço Exterior:

Jardim e Terraço: Zona exterior privativa ideal para momentos de lazer em família, refeições ao ar livre e convívio, equipada com sistema de rega automática com temporizador.

Conforto, Acabamentos e Eficiência Energética
Esta moradia foi desenhada ao pormenor para garantir a máxima eficiência, comodidade e segurança:

Sustentabilidade e Climatização: Painéis fotovoltaicos com baterias de armazenamento de energia, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e pré-instalação de ar condicionado.

Segurança e Tecnologia: Sistema de vídeo vigilância com abertura de portas à distância, alarme integrado e estores elétricos em toda a casa.

Detalhes de Design: Tetos falsos com iluminação embutida (sancas e alheta) e casas de banho com louças suspensas.

Comodidade: Sistema de aspiração central em todos os pisos.

Localização e Distâncias aos Principais Pontos da Cidade
Localizada na Rua Ramalho Ortigão, n.º 70, a moradia beneficia de um acesso rápido e facilitado ao centro urbano e aos principais pontos de interesse de São João da Madeira:

Parque de Nossa Senhora dos Milagres / Zona Verde: 300 m (4 minutos a pé)

Agrupamento de Escolas Dr. Serafim Leite: 600 m (8 minutos a pé)

Centro de Saúde de São João da Madeira: 900 m (2 minutos de carro)

Hospital de São João da Madeira: 1,2 km (3 minutos de carro)

Centro Comercial 8ª Avenida: 1,5 km (4 minutos de carro)

Praça Luís Ribeiro (Centro da Cidade): 1,6 km (4 minutos de carro)

Oliva Creative Factory: 2 km (5 minutos de carro)

N1 / IC2 (Acessos à A1 e A29): 2,5 km (5 minutos de carro).