Apartamento T3 à venda na Rua Almeida Garret, 3100 -370

Venda particular — não tenho interesse em contactos de imobiliárias ou intermediários.

Apartamento T3 situado no 1.º andar, na Rua Almeida Garrett, em Pombal, a cerca de 1 km do centro da cidade, numa zona residencial tranquila e com bons acessos.

O apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação, com linhas modernas e uma excelente distribuição das áreas.

� Áreas

Zona habitacional:

Sala — 20,33 m²
Cozinha — 10,85 m²
Quarto — 16,36 m²
Quarto — 12,63 m²
Quarto — 16,03 m²
WC — 6,05 m²
WC — 3,01 m²
Hall — 12,23 m²
Varanda — 4,16 m²
Varanda — 3,61 m²

Áreas adicionais:

Garagem individual fechada — 20,76 m²
Sótão privativo — 28,62 m²

Área bruta privativa: 117,70 m²
Área bruta dependente: 61,93 m²

⭐ Características
3 quartos, todos com roupeiros embutidos
Sala luminosa
Cozinha totalmente equipada
Frigorífico
Forno
Placa
Exaustor
Máquina de lavar loiça
Máquina de lavar roupa
Aquecimento central a gás
Recuperador de calor a lenha
Pré-instalação de ar condicionado
Aspiração central
Estores elétricos
2 varandas
Garagem individual fechada com portão automático
Garagem com eletricidade
Espaço para 1 carro + mota
Sótão privativo com 28,62 m²
Sótão com janela de teto
Sótão com eletricidade
Sótão com paredes e teto acabados e pintados
Cortinados incluídos na venda

O imóvel está inserido num prédio construído em 2009, sem elevador, e encontra-se em muito bom estado de conservação. A caderneta identifica a fração como T3, no 1.º andar.

☀️ Exposição solar

O apartamento é bastante luminoso, beneficiando de boa exposição solar ao longo do dia.

Durante a manhã, o sol incide principalmente nos quartos e, durante a tarde, na zona da cozinha e sala.

Da varanda traseira existe uma vista parcial sobre o Castelo de Pombal, enquanto da frente existe vista para a envolvente da cidade e zona de campo.

�️ Cozinha equipada

A cozinha será vendida com todos os eletrodomésticos atualmente existentes, não sendo necessário ao comprador adquirir os equipamentos essenciais para utilização imediata.

Ficam também os cortinados existentes no apartamento.

� Garagem

Garagem individual fechada com 20,76 m², de utilização exclusiva, com portão automático e eletricidade.

Permite estacionar uma viatura e uma mota.

� Sótão privativo

O imóvel dispõe ainda de um sótão privativo com 28,62 m², equipado com eletricidade, janela de teto e com paredes e teto acabados e pintados.

Um espaço bastante útil para arrumação, escritório, hobby ou outras utilizações, dependendo das necessidades do futuro proprietário.

� Localização

Localizado na cidade de Pombal, a aproximadamente 1 km do centro, permitindo fácil acesso aos principais serviços, comércio e restantes comodidades da cidade. Escola primária e infantario a 50 metros da casa.