Espaço comercial à venda na Avenida das Comunidades Lusíadas, 2

Espaço comercial polivalente de 739 m², remodelado e chave na mão | Praia da Rocha

Espaço comercial atualmente em uso como escritório, preparado para acolher e fazer crescer diferentes modelos de negócio no Algarve.

Localizada na Avenida das Comunidades Lusíadas, na Praia da Rocha, esta fração comercial e de serviços dispõe de 739 m² de área bruta privativa e passou por uma remodelação profunda em 2024. Encontra-se operacional, mobilada e pronta a ocupar no seu uso atual, reduzindo significativamente o tempo e o investimento necessários para instalar uma nova operação.

A configuração atual combina nove escritórios privativos, duas salas de reunião, open space para equipas ou coworking, receção, cozinha, lounge, estúdio de podcast e áreas técnicas, apoiadas por infraestrutura de rede, climatização, segurança e instalações renovadas. O mobiliário, fit-out e determinados equipamentos poderão ser incluídos, sujeitos a inventário final e acordo.

A dimensão, a distribuição dos ambientes e a flexibilidade do espaço tornam-no especialmente indicado para:

- sede ou delegação regional de uma empresa;
- agência imobiliária, financeira ou de serviços profissionais;
- coworking, business centre ou escritórios flexíveis;
- clínica, centro de saúde, terapias ou bem-estar;
- escola de tecnologia, academia ou centro de formação;
- incubadora, centro de inovação ou operação administrativa.

Para uma empresa, representa a possibilidade de iniciar atividade rapidamente num espaço profissional já estruturado. Para um operador ou investidor, oferece escala e flexibilidade para adaptar o ativo a diferentes conceitos comerciais.

Poderá ainda ser estudada uma eventual reconversão para utilização habitacional, sem que exista qualquer garantia ou aprovação para esse fim. Essa possibilidade dependerá sempre de análise técnica e urbanística, das regras do condomínio, do licenciamento municipal e das demais autorizações aplicáveis.

Preço pedido: €995.000, equivalente a aproximadamente €1.346/m², bem abaixo de valores de imoveis semelhantes na região.

Permuta parcial poderá ser considerada, sujeita a avaliação e condições da proposta.

Solicite o dossiê comercial, a planta e o inventário preliminar. Agende uma visita privada e avalie como este espaço pode servir a sua empresa ou estratégia de investimento.

As áreas, configuração, equipamentos e usos pretendidos estão sujeitos a verificação documental, inventário final, licenciamento e formalidades aplicáveis à operação.