Terreno à venda na Rua do Meio, 26

464 m² | 2 Prédios Urbanos | 118 m² de Construção Existente | Chegadinho | Parque da Paz

Oportunidade de investimento e reabilitação em Almada, através da aquisição conjunta de dois prédios urbanos contíguos, localizados na Quinta do Chegadinho, junto ao Parque da Paz.

O conjunto representa 464 m² de terreno, integrando atualmente duas construções de 1 piso, com um total de 118 m² de área bruta de construção inscrita nas matrizes e 7 divisões.

O terreno tem água e luz.

A configuração do conjunto e a localização tornam o imóvel particularmente interessante para investidores, promotores e particulares que procurem uma operação de reabilitação, reconstrução ou desenvolvimento de uma solução habitacional, sujeita ao enquadramento urbanístico aplicável.

ARTIGO MATRICIAL 3022 — 400 m²

Prédio urbano destinado a habitação, composto por construção de 1 piso, com:

400 m² de terreno

54 m² de área de implantação

54 m² de área bruta de construção

5 divisões

ARTIGO MATRICIAL 4223 — 64 m²

Prédio urbano com construção de 1 piso, com:

64 m² de terreno

64 m² de área de implantação

64 m² de área bruta de construção

2 divisões

A caderneta predial identifica a construção como não licenciada e em condições deficientes de habitabilidade.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

As construções existentes apresentam atualmente um elevado nível de degradação, sendo necessária uma intervenção significativa.

A aquisição conjunta dos dois artigos permite analisar o imóvel como um único conjunto de 464 m², abrindo espaço ao estudo de diferentes soluções de aproveitamento, nomeadamente de reabilitação, reconstrução ou desenvolvimento de uma solução habitacional, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável.

Pela sua localização, dimensão e configuração, o imóvel apresenta especial interesse para investidores e promotores que procurem uma oportunidade de intervenção em Almada.

Os interessados poderão analisar a documentação disponível e avaliar, junto das entidades competentes, a solução urbanística que melhor se adequa ao conjunto.

LOCALIZAÇÃO

Situado na Quinta do Chegadinho, junto ao Parque da Paz, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários.

A localização, aliada à dimensão do terreno e à existência de construções, constitui um dos principais fatores de interesse deste ativo.

VENDA CONJUNTA

Os artigos matriciais 3022 e 4223 são contíguos e vendidos exclusivamente em conjunto, constituindo um conjunto com 464 m² de terreno e 118 m² de construção existente.

Documentação dos dois imóveis disponível para análise pelos interessados.

O enquadramento e as possibilidades concretas de utilização, reabilitação, reconstrução, alteração, ampliação ou eventual construção deverão ser avaliados de acordo com a regulamentação urbanística aplicável e confirmados junto da Câmara Municipal de Almada.