Prédio residencial à venda na Misericórdia, 714

Prédio urbano completo em propriedade total localizado na Travessa da Arrochela, na freguesia da Misericórdia (antiga freguesia das Mercês/Santa Catarina), no coração de Lisboa.
Esta é uma excelente oportunidade de investimento para remodelação total ou projeto imobiliário numa das zonas mais cobiçadas e históricas da capital.
Características Principais do Imóvel
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente (6 frações no total).
Número de Pisos: 5 pavimentos (Loja/Rés-do-chão, 1. º, 2. º, 3. º andar e Sótão/4. º andar).
Área Bruta Privativa Total: 303,90 m²
Área Total do Terreno: 74,70 m² (com 6 m² de terreno integrante)
Área de Implantação: 68,70 m²
Valor Patrimonial Tributário (VPT) Total: 236.697, 25 €
Composição por Frações
RC33 (Rés-do-chão): Afetação habitacional | Área bruta privativa: 20,20 m²
RC37 (Rés-do-chão): Afetação habitacional | Área bruta privativa: 47,50 m²
1. º Andar: Afetação habitacional (6 divisões) | Área bruta privativa: 67,70 m² (mais 6 m² de terreno integrante)
2. º Andar: Afetação habitacional (6 divisões) | Área bruta privativa: 67,70 m²
3. º Andar: Afetação habitacional (6 divisões) | Área bruta privativa: 67,70 m²
4. º Andar / Sótão: Afetação de serviços | Área bruta privativa: 33,10 m²
Localização e Envolvente
Situado na freguesia da Misericórdia, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa zona central e tradicional de Lisboa, caracterizada pela forte procura residencial e turística, proximidade a comércio local, transportes, serviços e a vibrantemente cultural vida lisboeta.
Excelente ativo para investidores que procurem reabilitar um edifício inteiro para revenda de frações, mercado de arrendamento de longa duração ou alojamento.
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