Moradia independente à venda na Travessa Monte, 119

Identificação do imóvel: ZMPT592702

Luminosidade e muito espaço interior e exterior:
Moradia T4 térrea com jardim, piscina e anexos, em Águas Santas!

DESCRIÇÃO:
Moradia T4 individual, disposta num único piso, integrada num lote com quase 800 m2. A moradia dispõe de 4 frentes, recebendo luz natural em todas as divisões ao longo do dia, a qual é reforçada pela presença de várias clarabóias no interior. Com áreas excecionais, esta moradia dispõe de duas salas de estar, escritório, duas suites e dois quartos. Com orientação a poente, a piscina e o terraço compõem as áreas exteriores, que beneficiam de bastante privacidade. Dispõe ainda estacionamento coberto para 4 viaturas e anexos.

ENVOLVENTE:
Integrada na freguesia de Águas Santas, na Travessa do Monte, destaca-se pela proximidade às Escolas Básica e Secundária de Águas Santas, vários supermercados, serviços e comércio locais. A zona é predominantemente residencial, com fácil acesso a estabelecimentos comerciais, assim como às principais vias rodoviárias, tais como a Rua D. Afonso Henriques, EN 208 (pelo cruzamento do Alto da Maia, muito próximo) e autoestrada A4. Encontra-se também bastante próxima do Parque Urbano da Pícua e das Piscinas Municipais de Águas Santas.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia T4 térrea, individual (com 4 frentes)
• Integrada num lote com 778 m2, com áreas ajardinadas, terraço e piscina

• Disposta num único piso com generosas áreas interiores

• Com duas suites, três salas e quatro instalações sanitárias

• Estacionamento coberto para 4 viaturas e anexos na parte posterior do terreno, os quais dispõem de instalação para máquina de lavar roupa
• Dispõe de água de poço e água da companhia

• Parte exterior com 2 casas de banho de apoio à piscina, as quais podem ser transformadas em balneários ou em divisão autónoma

• Vários divisões com acesso direto à piscina, entre as quais as salas, a cozinha e a suite
• Recebeu nova canalização, remodelações interiores e obras na cobertura em 2010
• Com escritório e sala de estar junto ao hall de entrada, ideais para quem trabalha remotamente
• Sistema de aquecimento central e duas lareiras em cada uma das salas de estar

ÁREAS GERAIS:
• Área do terreno - 778 m2
• Área de implantação - 295 m2
• Área de construção - 295 m2
• Área descoberta - 483 m2
• Área dos anexos - 15 m2

DIVISÕES INTERIORES:
Zona social:
• Hall de entrada - 2 m2
• Suite - 12 m2
• IS suite - 3 m2
• Átrio central - 22 m2
• Escritório - 10 m2
• Sala de estar - 15 m2
• IS serviço - 2 m2
• Cozinha (com acesso a lavandaria e exterior) - 13 m2
• Despensa - 1,5 m2
• Sala de jantar (com acesso ao exterior) - 22 m2
• Sala de estar (com acesso ao exterior) - 32 m2
Zona íntima:
• Corredor - 13 m2
• Quarto - 15 m2
• IS completa - 8 m2
• Quarto (resulta da junção de 2 quartos) - 20 m2
• Suite master (com acesso ao exterior) - 17 m2
• IS suite master - 6 m2

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
• Pavimentos exteriores em granito no acesso à moradia
• Pavimentos interiores em soalho de madeira com caixa de ar (hall de entrada), granitose taco de madeira
• Paredes interiores estucadas e pintadas
• Tectos falsos com iluminação embutida

• Cozinha com bancadas em aço inoxidável, mobilada e equipada com placa de fogão a gás, forno elétrico e exaustor De Dietrich
• Sistema de ar condicionado

• Sistema de alarme
• Proteção contra intrusão/roubo em todas as portas e janelas

• Aquecimento de águas sanitárias através de 3 cilindros elétricos ou gás canalizado

• Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos

• Duas lareiras, uma delas em mármore italiano

• Aquecimento central com convetores de parede
• Toalheiros aquecidos nas instalações sanitárias
• Armários embutidos nos quartos e corredor
• Dois dos quartos encontram-se mobilados com 2 secretárias e estan