Espaço comercial à venda na Rua José Elias Garcia, 402

Oportunidade na Parede: Imóvel c/ Projeto Aprovado para T1 a 12 Min. da Praia!

Procura o seu próximo projeto de investimento na prestigiada Linha de Cascais?

Apresentamos uma fantástica oportunidade de investimento na Rua José Elias Garcia, em plena Parede, numa localização privilegiada, rodeada de comércio local, serviços e transportes, e a apenas 12 minutos a pé da praia.

Atualmente afeto a comércio, este imóvel dispõe de projeto já aprovado pela Câmara Municipal para conversão num moderno apartamento T1.

A taxa da licença de utilização encontra-se integralmente paga, aguardando-se apenas a emissão do respetivo documento oficial.

Principais características

Conforto e eficiência

O imóvel já beneficia de:

Janelas oscilobatentes com vidros duplos na fachada principal, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico;
Infraestrutura preparada para instalação de ar condicionado.

Rés-do-chão — 54 m²

Uma área versátil e funcional, com acesso exclusivo a um agradável terraço, pertencente às áreas comuns do edifício, mas destinado ao **uso privado desta fração**.

Cave ampla — 80 m²

Um espaço generoso, com enorme potencial para criar diferentes ambientes, tais como:

* Zona de lazer;
* Suíte master;
* Escritório;
* Ginásio privativo;
* Ou outras soluções adaptadas às necessidades do futuro proprietário.

Acessibilidade e estacionamento

Estacionamento facilitado

O edifício dispõe de 5 lugares de estacionamento exclusivos para os moradores, localizados mesmo em frente à fachada principal.

Transportes à porta

A localização oferece excelentes acessibilidades, com paragem de autocarro mesmo à saída do imóvel, incluindo ligações através da:

Carris Metropolitana — carreiras 1607 e 1638;
Mobi Cascais — carreiras M25 e M26.

Uma excelente oportunidade para investidores

Este imóvel reúne várias características particularmente interessantes para quem procura um projeto de reabilitação na Linha de Cascais:

✓ Projeto de alteração já aprovado;
✓ Taxas camarárias já pagas;
✓ Processo de licenciamento numa fase avançada;
✓ Localização central, próxima de comércio, serviços e transportes;
✓ Praia a curta distância;
✓ Áreas interiores generosas;
✓ Potencial para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento.

Uma oportunidade com excelente potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da Linha de Cascais.

As imagens da possível remodelação foram criadas com recurso a Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, representando apenas algumas das possibilidades de transformação do imóvel.

Não perca esta oportunidade!

Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita.

Conte connosco em todo o processo:

* No acompanhamento da compra do seu imóvel;
* Na procura de uma propriedade à medida das suas necessidades;
* No acompanhamento e apoio negocial;
* No apoio ao processo de financiamento, através de Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal — Registo n.º 347;
* Na preparação, marcação e realização do Contrato-Promessa de Compra e Venda;
* Na preparação, marcação e realização da Escritura.

Esperamos por si. Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento na Parede!