Moradia independente à venda na Rua Afonso de Albuquerque

Oportunidade Única de Investimento e Construção em Altura em Rio Tinto

Apresentamos este terreno urbano com 329 m2 de área total, situado em Rio Tinto, Gondomar,
uma zona estratégica, habitacional e de fácil acesso.
O imóvel conta atualmente com uma edificação existente (ruína/casa com quintal com 66m2 de implantação, oferecendo um enorme potencial de rentabilização:
Potencial Construtivo (PDM): Viabilidade para construção em altura até 16 metros (equivalente a 4 andares acima do solo).

Documentação em Dia:
Processo simplificado e pronto para dar entrada a um projeto arquitetônico ambicioso e altamente rentável.

� Localização Estratégica & Conveniência

A localização destaca-se pela excelente oferta de serviços, transportes e acessibilidades no dia a dia:
Transportes: Paragem de autocarro mesmo em frente ao imóvel, garantindo ligação direta às principais redes de transporte da área metropolitana.
Comércio & Serviços: Próximo de supermercados, mercearias locais, padarias e serviços essenciais a escassos minutos a pé / de carro.
Saúde: Farmácias e centro de saúde a curta distância.
Educação: Escolas (Básico e Secundário) e creches na proximidade imediata, tornando a localização muito atrativa para famílias.

� Porquê Investir Aqui?
Seja para para habitação multifamiliar (apartamentos) ou para um projeto residencial diferenciado, este terreno reúne os três fatores essenciais do mercado imobiliário:
Localização, Acessibilidade e Capacidade de Construção em Altura.

Nota: Não dispõe de projeto aprovado, permitindo total liberdade de criação arquitetônica ao investidor.
Não perca esta oportunidade de valorização numa das zonas com maior procura do concelho de Gondomar!

Entre já em contacto para mais informações ou agendamento de visita.