Apartamento T2 à venda na Rua de Marciano de Azuaga, 122

Apartamento com enorme potencial, numa das localizações mais priveligiadas de Gaia, a apenas 2/3 minutos a pé do jardim do Morro, da Ponte D. Luís I e do acesso ao centro histórico do Porto.

Construido em 1985 e sem remodelações significativas desde então, o apartamento encontra-se a necessitar de um update, sendo precisamente essa a oportunidade para o transformar completamente ao gosto no novo proprietário.

O grande destaque deste imóvel é o seu terraço privado com cerca de 70m2, uma característica muito difícil de encontrar nesta localização. Cerca de metade do terraço encontra-se atualmente marquisada e transformada num amplo salão, criando uma área adicional com enorme potencial para diferentes utilizações.

Apesar de se encontrar por atualizar, o apartamento esteve arrendado durante cerca de 9 anos, tendo sido habitado durante todo esse período por um casal jovem que sempre demonstrou apreço pelo apartamento e a sua localização.

É, por isso, uma excelente oportunidade para quem procure um imóvel com localização premium, uma área exterior excecional e potencial de valorização através de uma remodelação.

Pontos fortes:
- A 2/3 minutos a pé do Jardim do Morro e da Ponte D. Luís I
- Excelente proximidade ao centro histórico
- Terraço privado com cerca de 70m2
- Amplo salão na zona marquisada
- Garagem
- Apartamento com grande potencial de remodelação
- Excelente opção para habitação própria ou investimento

Um apartamento que atualmente precisa de um update, mas que reúne características difíceis de replicar: localização, espaço exterior e potencial.