Apartamento T2 à venda na Rua dos Marnotos, 43

BEIRA-MAR 43 - Viver. Desfrutar. Investir.

T2+1 com 118,7 m² no coração da Beira-Mar | Elevador | Centro Histórico de Aveiro

Uma casa com caráter histórico por fora e conforto contemporâneo por dentro.
Preço: €389.000.
No coração da Beira-Mar, uma das zonas mais características de Aveiro, encontra este T2+1 com 118,70 m² de área bruta privativa, inserido num edifício de pequena escala, com apenas seis frações e elevador.
Oficialmente T2, o apartamento dispõe de uma divisão independente com cerca de 9,3 m² utilizada como escritório - ideal para teletrabalho, zona de estudo, hóspedes ou utilização complementar. A sala tem aproximadamente 26-27 m², os dois quartos apresentam boas áreas e a casa dispõe ainda de duas instalações sanitárias, cozinha independente, varanda e espaço interior coberto de apoio.
A fachada de linguagem clássica integra-se numa envolvente marcada pela arquitetura Arte Nova aveirense, muito próxima da Pensão Ferro. No interior, o edifício beneficia de uma utilização contemporânea, com autorização de utilização de 2010, caixilharia PVC com vidro duplo e aquecimento central.
Aqui, Aveiro vive-se a pé: canais, Rossio, Mercado do Peixe, restauração, comércio, cultura e serviços encontram-se na envolvente imediata.
É uma proposta versátil para habitação própria, segunda residência ou investimento residencial. A eventual exploração em alojamento de curta duração dependerá sempre da verificação prévia do enquadramento legal e administrativo aplicável.
Venda direta pelo proprietário. Documentação disponível para interessados qualificados. Visitas mediante marcação prévia.