Apartamento T2 à venda na Rua do Espírito Santo, 109

Apartamento T2 em Nogueira, Braga - Oportunidade de Investimento com Rendimento Garantido

Apresentamos um magnífico apartamento T2 localizado em Nogueira, Braga, numa zona residencial privilegiada com excelente acesso a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Este imóvel de 87 m² úteis encontra-se completamente arrendado até janeiro de 2028, garantindo rendimento imediato ao novo proprietário.

A sala é ampla e acolhedora, dotada de uma lareira que confere carácter e aconchego ao espaço. A cozinha funcional oferece bastante arrumação e despensa integrada, ideal para quem valoriza praticidade. Os dois quartos são espaçosos e revestidos com pavimento em madeira, proporcionando conforto e elegância. A casa de banho completa garante todas as comodidades necessárias.

A marquise fechada é um destaque especial, com excelente exposição solar e vista desafogada que permite abundante luz natural ao longo de todo o dia. A distribuição das divisões é inteligente e bem aproveitada, criando fluxos naturais entre os espaços. Situado no 4. º andar de um prédio sem elevador, o apartamento mantém bom estado geral, tendo sido construído em 1988.

Este imóvel inclui garagem privativa, facilitando o estacionamento diário. Os acessos rápidos ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias tornam-no uma escolha estratégica. Com potencial de valorização e possibilidade de modernização ao gosto do comprador, representa uma excelente oportunidade de investimento com rendimento garantido a curto prazo.