Arrendamento de apartamento T4 na Avenida de Berna, 48

T4 MOBILADO para arrendamento, com 107 m², localizado em plena Av. de Berna e com vista privilegiada sobre o jardim da Fundação Calouste Gulbenkian.

O apartamento poderá ser alugado em duas modalidades: como um todo ou por quatro quartos, sendo celebrado apenas um contrato.
O apartamento encontra-se atualmente em renovação total, pelo que as fotos representam, de forma aproximada, como as divisões ficarão após a conclusão das obras. As dimensões apresentadas são reais.
O apartamento é constituído por quatro quartos, um deles com casa de banho privativa, uma casa de banho comum, uma sala de estar/jantar e uma cozinha com marquise/lavandaria.
Um dos quartos possui acesso direto à varanda através de duas portas, com vista para a Fundação Calouste Gulbenkian.
O apartamento é bastante luminoso, pois possui duas frentes, e todas as divisões têm janelas, incluindo as duas casas de banho. O chão é em tacos de madeira maciça originais.
Quanto ao conforto térmico, os quatro quartos têm ar condicionado, que funciona tanto para arrefecer no verão como para aquecer no inverno. Todas as janelas serão novas, em PVC, com vidro duplo acústico, sistema basculante e estores.
A cozinha ficará totalmente equipada com placa, forno e termoacumulador elétricos, frigorífico combinado, micro-ondas e máquinas de lavar roupa e loiça.
Trata-se de um terceiro andar em edifício com elevador, dos anos 70, em muito bom estado de conservação.
Na rua de trás há estacionamento exclusivo apenas para residentes, tendo os inquilinos direito a pedir dístico para esse efeito.
Localização prime, junto a todo o tipo de transportes, comércio, cafés, ginásios e serviços, a 5 minutos a pé do El Corte Inglés.
Localiza-se a 5 minutos das estações de metro da Praça de Espanha e de São Sebastião. A Faculdade de Ciências Sociais e Humanas da Universidade NOVA de Lisboa (NOVA FCSH) localiza-se na mesma avenida.
Na modalidade de aluguer dos quatro quartos, estarão incluídas internet Wi-Fi (fibra 1 Gbps) e eletricidade, sendo a limpeza a combinar.
Não enviem mensagens genéricas a pedir para serem contactados. Enviem, antes, uma pequena apresentação vossa e a descrição da vossa situação. Respondo apenas a reais interessados, preferencialmente por escrito.

Condições de Arrendamento:

- O apartamento poderá ser alugado em duas modalidades: como um todo ou por quatro quartos. No entanto, será celebrado apenas um contrato, sendo que os inquilinos terão obrigatoriamente de ter aqui a sua morada fiscal (Habitação permanente dos inquilinos)
- Disponibilidade a partir de 1 de outubro de 2026.
- Será celebrado apenas um contrato para a casa toda. O contrato terá de ser um Contrato de Arrendamento Habitacional para Habitação Permanente, com emissão de recibo.
Finalidade residencial: o imóvel terá de ser, obrigatoriamente, a habitação permanente dos inquilinos.
- Pagamento de 1 renda + 2 rendas de caução.
- 3 últimos recibos de vencimento;
- IRS;
- Fiador com a mesma documentação;
- Não é permitido subarrendamento;
- Não são permitidos animais de estimação;
- Não é permitido fumar.

Notas:

1. Não estou interessado em ser contactado por agências.
2. Uma vez que o apartamento se encontra atualmente em remodelação, as visitas terão de ser agendadas para meados/finais de setembro, apenas com reais interessados e após demonstração de que têm condições financeiras para o alugar.