Arrendamento de apartamento T1 na Rua do Almada, 152

O luxo sofisticado e o design arquitetónico requintado definem este excecional apartamento T1 no 4.º andar, situado num edifício moderno recente com elevadores na emblemática Rua do Almada.

Localizado no número 152, a escassos passos da Avenida dos Aliados, esta residência oferece um estilo de vida urbano elevado no coração histórico do Porto. Ao contrário dos apartamentos típicos do centro da cidade, este imóvel é voltado a tardoz (*tardoz*), oferecendo um refúgio excecionalmente tranquilo e sereno, protegido do ruído da rua, enquanto mantém uma excelente exposição à luz natural.

Projetado com uma atenção intransigente ao detalhe, o espaço destaca-se pelos painéis em madeira acolhedores, armários encastrados sob medida e uma arquitetura de interiores moderna. A zona de estar em conceito aberto flui perfeitamente para uma varanda privada invulgarmente espaçosa e ensolarada, equipada com mobiliário de refeição exterior. A cozinha de gama alta está totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados SMEG, enquanto a casa de banho estilo spa dispõe de pavimento radiante aquecido, walk-in shower com chuveiro de teto e um espelho circular com iluminação LED posterior. Para um conforto climático total ao longo do ano, a casa possui um sistema de ar condicionado multi-split oculto, bem como um nicho de secretária integrado, ideal para teletrabalho.

Arrendado totalmente mobilado com peças de design e inventário doméstico completo—desde roupa de cama de qualidade a utensílios de cozinha—está pronto para ocupação a partir de 1 de novembro.

Características do imóvel:
- Tipologia: T1
- Área Bruta Privativa: 63m²
- Área da Varanda: 5m²
- Área Bruta Total: 68m²
- Piso: 4.º Andar (Edifício com elevadores)
- Climatização: Ar condicionado multi-split totalmente oculto
- Acabamentos da Casa de Banho: Piso radiante aquecido, walk-in shower, espelho retroiluminado a LED
- Equipamento da Cozinha: Eletrodomésticos encastrados premium SMEG (placa de indução, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, combinado)
- Zona de Estar e Trabalho: Espaço dedicado a home office (secretária integrada), roupeiros embutidos à medida, sofá com chaise longue (conversível em cama de casal) e zona de refeições
- Espaço Exterior: Varanda privada espaçosa mobilada com conjunto exterior em madeira
- Mobiliário: Totalmente mobilado e totalmente equipado com inventário

Localização Premium:
- Avenida dos Aliados – 200 m
- Estação de Metro dos Aliados – 200 m
- Hub de Metro da Trindade – 500 m
- Estação de Comboios e Metro de São Bento – 600 m
- Universidade do Porto – 800 m
- Hospital de Santo António – 800 m
- Rio Douro / Ribeira – 1.1 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 16 km

Condições de Arrendamento:
- IRS de 2025
- Contrato de trabalho
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Pagamento inicial: 2 rendas + 2 cauções

Classe Energética: B.