Terreno à venda na Rua das Hortas s/n

Terreno rústico com 7.960 m² em Gouveia, São João das Lampas, inserido numa envolvência natural de excelência, onde se destaca a total privacidade, o silêncio absoluto e uma vista completamente desafogada sobre a Serra de Sintra, campos verdes e paisagem natural envolvente, com apontamento de mar.

Com uma excelente exposição solar predominantemente a sul, o terreno beneficia de luminosidade ao longo de todo o dia, proporcionando um ambiente único e muito valorizado.

Um dos seus maiores diferenciais é a abundância de recursos hídricos, incluindo furo, uma mina de água e uma charca, características cada vez mais raras. O terreno integra ainda um pinhal com cerca de 80 pinheiros mansos adultos, bem tratados, que reforçam o seu enquadramento natural e potencial paisagístico.

Ao nível da morfologia, apresenta zonas com ligeiro declive — não acentuado — que potenciam as vistas, coexistindo com áreas praticamente planas, o que confere versatilidade e torna o terreno interessante para diversas soluções de utilização.
Localizado a cerca de 600 metros de estrada alcatroada, com acesso por caminho de terra batida, garante tranquilidade e privacidade, mantendo proximidade a acessos. A eletricidade encontra-se a aproximadamente 400 metros.

Segundo o PDM em vigor, o terreno insere-se em área classificada como Espaços Florestais II. Qualquer eventual viabilidade de construção deverá ser sempre confirmada junto das entidades competentes. Refira-se ainda que, há cerca de 20 anos, foi efetuado um pedido de informação prévia, tendo existido à data um parecer favorável à possibilidade de construção de uma moradia, carecendo naturalmente de reavaliação à luz da legislação atual.

Inserido numa zona campestre de grande beleza, este terreno é ideal para quem procura um refúgio na natureza, projeto agrícola ou um espaço único com características verdadeiramente diferenciadoras.

Obs.: Importa referir que o terreno não é vendido como terreno com viabilidade construtiva garantida. Qualquer eventual possibilidade de construção ou instalação de edificações deverá ser previamente validada pelo interessado junto da Câmara Municipal de Sintra e demais entidades competentes. Existe um Pedido de Informação Prévia (PIP) datado de meados de 2001 que, à data, admitia a possibilidade de construção mediante o cumprimento de determinados requisitos então em vigor. Contudo, face às alterações entretanto ocorridas ao PDM e ao enquadramento legal aplicável, esse documento não deverá ser considerado representativo da situação urbanística atual, carecendo qualquer pretensão de nova apreciação pelas entidades competentes.

* Toda a informação apresentada não é vinculativa e carece de uma prévia análise.